Appartamento

VENDITA ESCLUSIVA.

Si consiglia di visionare, oltre a tutte le fotografie in ordine dal piano secondo, sottotetto, cantina e giardino, LE PLANIMETRIE ALLEGATE, in modo da comprendere al meglio l'annuncio e la suddivisione dell'unità immobiliare oggetto di vendita.

Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA un GRANDE APPARTAMENTO al piano secondo, senza ascensore, CON GRANDE CANTINA al piano seminterrato, AMPIO SOTTOTETTO al piano terzo e CORTE PRIVATA di 56 mq carrabile, in cui è anche possibile parcheggiare piu automobili.

Condominio QUADRIFAMILIARE ben tenuto con grande corte in comune con le altre 3 unità residenziali. Senza amministratore di condominio ne spese condominiali, tranne la luce del vano scala e manutenzione cancello carrabile. Ubicato in zona molto tranquilla, ma ben collegato a tutti i servizi limitrofi, a circa 2 km dal centro di Santarcangelo di Romagna e circa 5 Km dal centro di Rimini.

In particolare, oggetto di vendita risulta:

- GRANDE APPARTAMENTO al piano secondo di quasi 150 mq unico al piano e libero sui quattro lati in buono stato manutentivo suddiviso in: ingresso, spaziosa cucina con retro e accesso diretto ad un primo balcone posto sul retro del condominio, grandissimo soggiorno con porta finestra e accesso diretto ad un secondo grande balcone che abbraccia tutta l'abitazione, 3 CAMERE DA LETTO, di cui una matrimoniale di oltre 22 mq con bagno finestrato e due doppie di circa 12 mq. Due camere con accesso diretto al grande balcone collegato anche con il soggiorno. Completa l'appartamento un grande bagno finestrato di oltre 7 mq con box doccia moderno. L'appartamento si presta anche a notevoli modifiche, solo se si vuole naturalmente in quanto già ben suddiviso, SENZA ALCUNA PRATICA STRUTTURALE, ma con una semplice CILA, in quanto il 60 % dei muri presenti risultano tramezzi NON portanti. Viste le dimensioni e la distriubuzione degli ambienti, risulta anche possibile creare DUE APPARTAMENTI.
FINITURE E IMPIANTI.
L'abitazione presenta finiture interne tipiche degli anni 70'/80', MA BEN TENUTE E QUINDI ABITABILE, in particolare: pavimentazione in ceramica e marmo, infissi esterni CAMBIATI DI RECENTE IN PVC DOPPIO VETRO CON TAGLIO TERMICO, porte interne in legno. Impianto di riscaldamento autonomo con radianti in ghisa. Altezze interna = 3,05 ml. L'altezza interna permette, anche in fase di ristrutturazione, passaggi impiantistici a soffitto evitando tracce murarie, oltre a garantire una qualità abitativa superiore rispetto allo standard dei 2,70 ml;

- AMPIO SOTTOTETTO al piano terzo sottotetto DI QUASI 60 MQ, in parte allo stato grezzo e in parte intonacato/tinteggiato e pavimentato;

- GRANDE CANTINA e RIPOSTIGLIO al piano sottostrada di QUASI 50 MQ, allo stato grezzo non intonacato attualmente adibito a deposito materiale di risulta. ALTEZZA INTERNA 2,15 ML.

- CORTE PRIVATA di 56 mq carrabile, dove è possibile parcheggiare più automobili o adibirla a zona relax/pranzo con gazebi/ombrelloni.

Si consiglia di visionare, oltre a tutte le fotografie in ordine dal piano secono, sottotetto, cantina e giardino, LE PLANIMETRIE ALLEGATE, in modo da comprendere al meglio l'annuncio e la suddivisione dell'unità immobiliare oggetto di vendita

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Ennio Coletti n.2, 47921, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.