Appartamento

Nelle immediate adiacenze di Piazza Bacone e Via Morgagni, in elegante stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento semiarredato di circa 132 mq, situato al quinto piano e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti.

L'immobile è composto da doppio ingresso, ampio soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con dispensa e secondo balcone, corridoio, due spaziose camere da letto, bagno padronale finestrato dotato di vasca e doccia, oltre a bagno di servizio finestrato completo di zona lavanderia.

La tripla esposizione e le ampie superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, conferendo agli ambienti una piacevole sensazione di ariosità e comfort.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e verrà consegnato completamente tinteggiato.

Finiture e dotazioni principali
• Pavimentazione in marmo nella zona giorno
• Parquet nella zona notte
• Ceramica nei locali di servizio
• Serramenti in legno con doppi vetri
• Porte d'ingresso blindate
• Impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti (di prossima installazione)
• Cucina completamente arredata e completa di elettrodomestici, inclusa lavastoviglie
• Bagni arredati
• Lavatrice
• Videocitofono

Lo stabile dispone di servizio di portineria mezza giornata, due ascensori, impianto di riscaldamento centralizzato e un ampio e curato giardino condominiale.
Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di circa 14 mq (dimensioni indicative 2,60 m x 5,50 m), inclusi nella locazione.

Posizione
L'immobile è ubicato in una tranquilla via a senso unico all'interno di uno dei quartieri più apprezzati della città, ricco di servizi e attività commerciali: supermercati, negozi di vicinato, scuole di ogni ordine e grado, ristoranti, locali, piscine, palestre e centri sportivi.
Particolarmente strategici i collegamenti con il trasporto pubblico: la fermata della metropolitana M1 Lima è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre la stazione M1/M2 Loreto dista circa 8 minuti.

Disponibilità
Disponibile da settembre 2026.
Si affitta esclusivamente a conduttori referenziati con adeguate garanzie reddituali.

Non disponibile per:
• Locazioni brevi o temporanee
• Condivisioni tra più conduttori
• Attività di sublocazione o gestione ricettiva

Condizioni economiche
• Contratto a canone concordato 3 + 2 anni
• Canone mensile: € 2.250 (comprensivo di box e cantina)
• Spese condominiali: € 450/mese
• Pagamento del canone e delle spese in rate trimestrali anticipate

Garanzie richieste
• Documentazione reddituale adeguata e verificabile
• Deposito cauzionale pari a tre mensilità di canone

La nostra Agenzia è operativa telefonicamente dal lunedì al venerdì (non festivi), dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 14,30 alle 19,00.

Rif. 2622.

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