Vendita Villa

Villa

Via Nestore, 41, Ardea, Roma

Prezzo
Buon Prezzo: 15% sotto la media
121
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

OPEN HOUSE SABATO 13 GIUGNO DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30 - PRENOTAZIONE CONSIGLIATA -

A soli 200 metri dalla spiaggia, all'interno del prestigioso e riservato Consorzio Lido di Tirrenella (in Via Nestore), proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare, perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

La proprietà vanta un eccellente equilibrio tra spazi interni ed esterni, impreziosita da una vista mare mozzafiato.

Gli Interni

La villa si sviluppa su una disposizione funzionale e accogliente:
- Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno arricchito da un accogliente camino, ideale per i momenti di relax, e una comoda cucina abitabile.
- Zona Notte: Due camere da letto spaziose, di cui la padronale servita da un bagno interno privato.
- Servizi: Secondo bagno a servizio della casa.
- Esterno, ripostiglio ottimo per l'organizzazione degli attrezzi o degli arredi estivi.

Gli Spazi Esterni e il Jolly della Casa

- Il Giardino: Un'oasi verde privata di 300 mq, ideale per godersi il clima marino, attrezzata con un comodo posto auto coperto.
- La Terrazza Vista Mare: Il vero punto di forza dell'immobile. Una spettacolare terrazza di 70 mq con una splendida vista mare, con la pavimentazione appena ristrutturata a nuovo. Lo spazio perfetto per cene al tramonto, solarium o area lounge all'aperto.

Perché scegliere questa villa?

1. La Posizione: All'interno di un consorzio curato e a due passi effettivi dal mare (200 metri).
2. Pronta da vivere: La terrazza appena ristrutturata azzera i pensieri e regala un affaccio unico.
3. Comfort: Il giardino carrabile con posto auto coperto uniscono la praticità alla vivibilità in ogni stagione.

Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattaci subito.
Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori

Servizi e accessori

Caminetto Esposizione esterna Fibra ottica Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Zona: Torre Marina - Lido di Tirrenella (Tor San Lorenzo Lido)

Referente

Frimm Unica Nuova Florida

Storico

Pubblicato 05 Jun 2026
Aggiornato 10 Jun 2026
Sul mercato 5 giorni
ID Annuncio 129563282

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