Villa

Sulle prime colline di Pescia, a pochi passi dal centro storico e in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa storica di prestigio, immersa in oltre un ettaro di terreno pianeggiante e terrazzato, in parte arricchito da un incantevole bosco con alberi secolari e attraversato da un piccolo ruscello.

La proprietà si compone di tre edifici all’interno della stessa tenuta recintata:

- la villa padronale, completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili;
- un terratetto indipendente di circa 200 mq disposto su due livelli, da ristrutturare;
- un ulteriore fabbricato di circa 90 mq, situato a breve distanza dal corpo principale.

La villa principale si articola su più livelli e offre spazi ampi e raffinati: al piano terra due grandi garage con portoni in legno, cantina, ingresso, sala, cucina, bagno e locale tecnico; al primo piano una seconda cucina abitabile con forno e lavello in muratura, accesso a un’ampia terrazza vivibile collegata al giardino, grande soggiorno, lavanderia, due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone; al secondo piano ulteriori quattro camere, studio, soggiorno, due bagni e guardaroba; al terzo piano una sala biliardo, disimpegno, bagno, soffitta e terrazzo con accesso indipendente esterno.

Tutti i piani sono collegati da un elegante ascensore e da una scala in pietra serena con ringhiera in ferro battuto, illuminata da un lucernario in vetro colorato che dona luce naturale a tutto il vano scala.

La proprietà è dotata di impianto di allarme, riscaldamento a metano con caldaia nuova, pannelli fotovoltaici da 12 kW, sorgente naturale d’acqua per l’irrigazione e vasche ornamentali con pesci rossi.

Le finiture di pregio, la luminosità e gli ampi spazi interni rendono questa residenza ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Una proprietà dal fascino autentico, che va vissuta di persona per apprezzarne appieno il calore e l’atmosfera che solo le dimore storiche possono offrire.

Pescia, città ricca di storia e cultura, sorge al confine tra le province di Pistoia e Lucca, nel cuore della Valdinievole. Rinomata per la floricoltura, la produzione di carta e la celebre frazione di Collodi, patria di Pinocchio, si trova in posizione strategica: a 20 minuti da Lucca, 1 ora da Pisa e Firenze e circa 80 minuti da Siena.

Le spiagge della Versilia sono comodamente raggiungibili in auto.

Le linee autobus più vicine sono P.ZA XX SETTEMBRE (170 m), P.ZA XX SETTEMBRE, 16 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m.
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA PARITARIA ASILI INFANTILI (360 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: IM STATALE LORENZINI (20 m), PESCIA-CAPOLUOGO VALCHIUSA e altre 4 scuole nel raggio di 320 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE DELLA VALDINIEVOLE (460 m).

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