Villa

Nel comune di Serravalle Pistoiese, nella ricercata e residenziale frazione di Casalguidi, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villetta indipendente di nuova costruzione, libera su quattro lati. L'immobile rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, progettato per garantire la massima indipendenza, un elevato comfort abitativo e il più alto livello di efficientamento energetico sul mercato grazie alla Classe A4. La proprietà è interamente circondata da un ampio giardino privato, con una distribuzione interna degli spazi ottimizzata per separare perfettamente la zona giorno dalla zona notte.

Distribuzione degli Spazi Interni
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, caratterizzati da una disposizione funzionale e razionale dei vani:
Piano Terra: L'ingresso principale introduce all'ampia e luminosa zona giorno, concepita come un ambiente accogliente e versatile, composto da un soggiorno e da una cucina abitabile. Entrambi i vani godono di ampie aperture che collegano direttamente la casa agli spazi esterni. Completa il piano terra un primo bagno padronale finestrato.
Primo Piano: Una comoda scala interna conduce alla zona notte dislocata interamente al piano superiore, a garanzia della massima privacy. Questo livello ospita tre camere da letto, di cui due ampie camere matrimoniali e una terza camera, oltre al secondo bagno della casa, anch'esso dotato di finestra.

Spazi Esterni e Pertinenze
La totale indipendenza è il punto di forza di questa abitazione, circondata sui quattro lati liberi dal giardino esclusivo. L'area esterna è dotata di un comodo accesso carrabile privato, ideale per il parcheggio interno delle vetture. La vivibilità all'aperto è valorizzata dalla presenza di due eleganti pergolati, strutture ideali per creare zone d'ombra destinate al relax, ai pranzi e alle cene estive in continuità con la zona giorno. Completano la proprietà un garage di 18 metri quadrati e un vano tecnico separato, studiato per alloggiare gli impianti tecnologici.

Caratteristiche Tecniche e Impiantistica
La costruzione risponde ai più rigorosi standard di bioedilizia, garantendo un altissimo risparmio energetico e costi di gestione ridotti al minimo grazie a:
Impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione.
Pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia elettrica.
Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione estiva.
Predisposizione per l'impianto di allarme e sicurezza.

Personalizzazione
Trattandosi di una nuova costruzione, l'acquirente ha la possibilità esclusiva di personalizzare l'immobile. Un ampio e dettagliato capitolato permette la scelta delle rifiniture interne, tra cui pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari, consentendo di adattare la proprietà al proprio gusto estetico.
Ubicazione
La proprietà è situata in una zona interna e residenziale di Casalguidi, in un contesto tranquillo e silenzioso ma a brevissima distanza da tutti i servizi di prima necessità, dalle scuole e dalle principali arterie stradali di collegamento verso Pistoia e l'autostrada.