Villa

Nel comune di Serravalle Pistoiese, nella ricercata e residenziale frazione di Casalguidi, proponiamo in vendita esclusiva una villetta di nuova costruzione libera su tre lati. L'immobile rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, progettato per garantire il massimo efficientamento energetico in Classe A4, un elevato comfort abitativo e un'ottimale indipendenza. La proprietà è circondata da un giardino privato ed è caratterizzata da una distribuzione interna degli spazi moderna, funzionale e ideale per soddisfare le esigenze di qualsiasi nucleo familiare.

Distribuzione degli Spazi Interni
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, con una netta e intelligente ripartizione dei vani:
Piano Terra: L'ingresso principale introduce a una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto agli spazi esterni. La quota terra ospita inoltre una prima zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Questa configurazione offre la massima comodità e accessibilità, rendendo il piano terra autonomo e completo.
Primo Piano: Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la seconda parte della zona notte. Qui si trovano ulteriori due camere da letto, ampie e ben illuminate, servite da un secondo bagno, anch'esso finestrato.

Spazi Esterni e Pertinenze
La villetta è valorizzata da un giardino esclusivo che sviluppa lo spazio esterno sui tre lati liberi dell'edificio, accessibile sia dalla zona giorno che tramite un comodo accesso carrabile privato, ideale per il parcheggio interno di più vetture. Ad arricchire la vivibilità esterna vi è un elegante portico, ideale per soggiornare all'aperto. Completano la proprietà un garage di 18 metri quadrati e un vano tecnico separato, studiato per la gestione degli impianti tecnologici senza sottrarre spazio alla parte abitativa.

Caratteristiche Tecniche e Impiantistica
La costruzione risponde ai più recenti standard di risparmio energetico, garantendo costi di gestione minimi grazie a:
Impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione.
Pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia elettrica.
Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione estiva.
Predisposizione per l'impianto di allarme e sicurezza.

Personalizzazione
Trattandosi di una nuova costruzione, l'acquirente avrà il vantaggio esclusivo di scegliere le rifiniture interne. Un ampio e dettagliato capitolato permette la personalizzazione dei pavimenti, dei rivestimenti, delle porte interne e dei sanitari, consentendo di rifinire la proprietà secondo il proprio gusto personale e le proprie esigenze estetiche.
Ubicazione
La proprietà è situata in una zona interna e tranquilla di Casalguidi, al riparo dal traffico ma a brevissima distanza da tutti i servizi di prima necessità, dalle scuole e dai collegamenti stradali principali verso Pistoia e l'innesto autostradale.