Appartamento

Nel Quartiere Regio Parco, area strategica in forte e costante rivalutazione urbanistica, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 77 mq commerciali. L’immobile è ubicato al terzo piano senza ascensore di uno stabile degli anni cinquanta, caratterizzato da ottime condizioni di manutenzione per quanto concerne le parti comuni e la facciata esterna.

Descrizione degli interni: L’unità immobiliare si presenta in condizioni originali ed è contraddistinta da una disposizione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso, particolarmente generoso, disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti:
• Zona giorno: luminoso soggiorno con zona cottura a vista e accesso diretto al balcone;
• Zona notte: due spaziose camere da letto matrimoniali;
• Servizi: bagno finestrato.
L'immobile è impreziosito dalla recente sostituzione integrale dei serramenti esterni, effettuata nel 2024, che garantisce un elevato isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano interrato. Possibilità di acquistare un box auto nell’interno cortile ad euro 8.500,00.

Note di mercato e contesto urbano:
La collocazione rappresenta il vero valore aggiunto di questa proposta. Il quartiere Regio Parco è infatti al centro di imponenti progetti di sviluppo infrastrutturale, tra cui spiccano la futura realizzazione della Linea 2 della Metropolitana di Torino e l'importante riconversione dell'ex Manifattura Tabacchi. Quest'ultima è destinata a trasformarsi in un grande Distretto Culturale e Universitario che ospiterà aule di alta formazione e centri di ricerca dell'Università degli Studi e del Politecnico di Torino, oltre a una nuova residenza universitaria.

Potenziale d'uso e redditività:
La soluzione risulta ideale sia come prima abitazione principale, sia come operazione immobiliare ad alto rendimento. La futura e massiccia presenza di studenti universitari, ricercatori e docenti gravitanti attorno al nuovo polo accademico a pochi passi dall'immobile, unita ai futuri collegamenti della metropolitana, garantisce sin d'ora un'eccellente redditività annua e una costante e sicura richiesta sul mercato delle locazioni.

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