Appartamento

Nel cuore della città, in una posizione privilegiata, proponiamo un lussuoso appartamento di circa 220 mq, completamente ristrutturato nel 2019, dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono armoniosamente dando vita ad un ambiente esclusivo e raffinato. L'ingresso accoglie in una zona di rappresentanza ampia e luminosa che si apre su un salone open space con cucina a vista valorizzata da un elegante bancone centrale che ne esalta la convivialità e la praticità. Un ambiente pensato per vivere al meglio la quotidianità e accogliere gli ospiti in un contesto contemporaneo e ricercato.

L'intera zona giorno si apre su uno splendido terrazzo coperto di circa 30 mq, vera estensione della casa e luogo ideale da vivere in ogni stagione. Perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia, offre una vista suggestiva che abbraccia il campanile del Duomo, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. Per una gestione più comoda degli spazi esterni è presente la predisposizione per l'impianto di irrigazione automatica.

La zona notte è sapientemente organizzata in due aree distinte, garantendo privacy comfort e indipendenza. La prima ospita una raffinata suite padronale con bagno privato, balcone e un'esclusiva stanza armadi facilmente trasformabile in seconda camera da letto o studio e un altro bagno dedicato. La seconda zona notte si raggiunge attraverso un ampio corridoio dove, grazie alle generose dimensioni, è stata ricavata una pratica lavanderia/ripostiglio. In questa parte della casa si trovano le altre tre camere da letto: la prima, una singola, attualmente utilizzata come studio; la seconda è una matrimoniale luminosissima. Entrambe servite da un comodo bagno. La terza è una prestigiosa suite matrimoniale con bagno privato impreziosito da una scenografica doccia walk-in.

La ristrutturazione del 2019 ha posto particolare attenzione alle finiture e alla qualità dei materiali, all'ottimizzazione degli spazi e alla possibilità di future personalizzazioni. In un raffinato dialogo tra passato e presente sono stati volutamente conservati porte e serramenti originali, valorizzati dall'applicazione di speciali pellicole di sicurezza e antisolari su tutte le superfici vetrate. Grande attenzione è stata riservata alla flessibilità dell'immobile: dall’ingresso e lungo tutto il corridoio è presente una controsoffittatura che funge da dorsale per l’impianto elettrico e di condizionamento. Questo consente di apportare modifiche con la massima semplicità. Sono poi stati predisposti gli attacchi per realizzare la cucina nell’attuale camera alla destra dell’ingresso, il che permetterà non solo di spostare la zona cucina ma anche, eventualmente, di frazionare l'immobile per ricavare un bilocale. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di più camere e bagni e alla posizione centrale particolarmente strategica, l'immobile si presta perfettamente a essere destinato ad attività ricettiva di pregio, come bed & breakfast o affittacamere, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. I condizionatori sono ad altissimo risparmio energetico e con programmazione da cellulare; la porta blindata, di ultimissima generazione, si chiude automaticamente senza bisogno di mandate ed ha una tastiera per apertura con codice e programmazione da cellulare. Inclusi nel prezzo, una comoda cantina e una autorimessa privata per un'utilitaria, elementi sempre più ricercati che aggiungono praticità e valore all'immobile.

Per chi necessita di spazi di parcheggio più ampi, vi è la possibilità di acquistare separatamente un comodo box doppio presso il Parcheggio Toschi, situato a pochi passi dall'abitazione. La generosa metratura consente di ospitare comodamente due vetture di grandi dimensioni, inclusi SUV, rappresentando una soluzione esclusiva e rara nel centro cittadino. Prezzo richiesto del doppio box: € 35.000.

A completare il valore dell'immobile, il condominio è dotato di un qualificato servizio di portineria affidato a persona di fiducia, una presenza preziosa che contribuisce quotidianamente a mantenere gli spazi comuni curati, puliti e ordinati. Un servizio che garantisce maggiore comodità e tranquillità ai residenti, occupandosi inoltre della gestione e della ricezione dei pacchi, un plus particolarmente apprezzato nella vita di tutti i giorni.

Ideale per famiglie e professionisti che desiderano spazi ampi e rappresentativi senza rinunciare alla praticità. Un immobile di prestigio, unico per posizione, dimensioni e qualità, pensato per chi cerca eccellenza e valore nel tempo.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI: ILARIA C. 338.6382218 - cimmino.ilaria75@gmail.com