Descrizione
Splendida tenuta di charme con piscina panoramica in vendita nel cuore della Valdera, tra le dolci colline di Palaia, a pochi chilometri da Pisa e dalle principali vie di collegamento. Immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, questa proprietà esclusiva si estende su circa 7 ettari di terreno privato e comprende una villa padronale e una raffinata dependance, per un totale di circa 500 mq con 6 camere e 7 bagni. Un luogo autentico dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort contemporaneo offrendo privacy assoluta.
IL CONTESTO
Situata nel cuore della Valdera, una delle aree più autentiche e suggestive della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata tra dolci colline, borghi storici e paesaggi incontaminati. Il territorio di Palaia è noto per il suo carattere riservato e genuino, lontano dai flussi turistici più intensi ma perfettamente collegato alle principali città d’arte.<br>In pochi minuti è possibile raggiungere i servizi essenziali, ristoranti tipici e aziende agricole locali, mentre Pisa, Firenze e la costa tirrenica sono facilmente accessibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza o investimento di prestigio.
LA PROPRIETÀ
Il complesso immobiliare si compone di una villa padronale di circa 350 mq e di una dependance indipendente di circa 150 mq, entrambe risalenti ai primi del Novecento e sviluppate su due livelli. Oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2013 e di un ulteriore intervento nel 2022, la proprietà è stata valorizzata nel pieno rispetto dell’architettura rurale toscana, integrando al contempo impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. Elementi storici, come i resti di un’antica torre ancora visibili sulla facciata, conferiscono ulteriore unicità e prestigio all’intero complesso.
LA VILLA
La villa principale accoglie al piano terra una scenografica cucina con isola centrale, realizzata sotto l’originale arcata di un’antica mangiatoia, dettaglio architettonico di grande fascino che racconta la storia della proprietà. Gli ambienti proseguono con una sala da pranzo, un ampio e luminoso salone e una palestra privata, oltre a bagno di servizio e lavanderia. Il piano superiore ospita la zona notte, articolata in 4 camere da letto, tutte con bagno en suite, pensate per garantire massimo comfort e privacy. Un elegante soggiorno con camino completa il livello, mentre una delle camere si distingue per la presenza di una suggestiva torretta panoramica, trasformata in un intimo spazio living con vista aperta sulla campagna.
LA DEPENDANCE
La dependance, ricavata dall’antico fienile, offre ambienti luminosi e accoglienti: al piano terra un soggiorno con ampia apertura ad arco sulla valle e una cucina, mentre al piano superiore si trovano 2 camere matrimoniali con bagno en suite, ideali per ospiti o personale di servizio.
Le finiture riflettono l’autenticità della tradizione toscana, con pavimenti in terracotta, travi in legno a vista, mattoni originali e persiane in legno, perfettamente integrati con soluzioni moderne come climatizzazione a pompa di calore, impianti fotovoltaici e sistemi di sicurezza avanzati.
GLI ESTERNI
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà, progettati per vivere appieno il paesaggio circostante. La piscina a sfioro di 12 x 6,5 metri si affaccia sulla valle, offrendo una vista panoramica di straordinaria suggestione e momenti di assoluto relax. Il giardino, curato e armoniosamente inserito nel contesto naturale, ospita un’area conviviale attrezzata con barbecue e forno a legna, perfetta per intrattenere ospiti e vivere la convivialità all’aperto. Il terreno di circa 7 ettari comprende 2,3 ettari di uliveto, 3,5 ettari di bosco, un vigneto e seminativi, oltre ad alberi da frutto e ampi spazi verdi, offrendo un perfetto equilibrio tra produzione agricola e fruizione privata del paesaggio.
UNA DIMORA DI CHARME NEL CUORE DELLA TOSCANA
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Un luogo dove storia, autenticità e innovazione convivono armoniosamente, ideale come residenza privata di prestigio o come investimento esclusivo nel cuore più autentico della Toscana.
RIF.11878
