Descrizione

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare sita in Via delle Palme 14, a soli 400 metri dalla fermata “Gardenie” della Metro C, in una posizione strategica per collegamenti e servizi. L’immobile, posto al piano terra con accesso indipendente, è il risultato di un integrale intervento di recupero e trasformazione edilizia ultimato nel 2003. La soluzione è ideale sia come prima abitazione per single/coppie, sia come opportunità di investimento per la messa a reddito (locazione tradizionale o ricettiva), data l'estrema vicinanza ai mezzi pubblici. Caratteristiche principali: - Superficie interna: circa 35 mq ben distribuiti. - Zona giorno/notte: un ambiente unico spazioso e funzionale. - Cucinotto separato: zona cucina distinta dal corpo principale, con finestra. - Servizio: bagno con box doccia. - Area esterna: cortile di proprietà esclusiva di circa 8 mq, ideale come sfogo esterno o zona lavanderia. - Altezza soffitti: 3,50 metri, che garantisce ottima ariosità agli ambienti. Stato manutentivo e dotazioni: L’appartamento si presenta in buono stato conservativo. Gli impianti, gli infissi e le finiture risalgono alla ristrutturazione totale del 2003. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, condizionamento e inferriate di sicurezza. Note tecniche per investitori: - Regolarità urbanistica: L'immobile è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi (DIA 2003 presso IX Dipartimento). - Disponibilità: Libero e disponibile da subito. - Posizione: La prossimità alla Metro C (4 minuti a piedi) rende l'immobile altamente liquido sul mercato delle locazioni, garantendo un'ottima redditività annua.