Villa in vendita a Roma - Via Luigi Appiani, 21, 213 mq

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare indipendente situata in un contesto residenziale riservato nel quartiere Tor Sapienza. La proprietà, realizzata nei primi anni 2000 ad opera dell'impresa "Costruzione Mancini", è caratterizzata da standard costruttivi di elevato profilo e si presenta in eccellente stato manutentivo, non necessitando di alcun intervento di ristrutturazione.
L'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una ripartizione razionale degli ambienti:
Piano Terra (65 mq - Zona Giorno): Ampio salone con pavimentazione in gres porcellanato e accesso diretto alle pertinenze esterne. Cucina abitabile dotata di arredi su misura.
Piano Primo (55 mq - Zona Notte): Tre camere da letto con pavimentazione in parquet in essenza. Servizi igienici rifiniti con materiali e sanitari di alta gamma.
Piano Secondo (30 mq): Disimpegno, ambiente ad uso studio, servizio igienico e balcone.
Piano Seminterrato (50 mq): Sala hobby finestrata, dotata di seconda cucina abitabile e camino in muratura.
Spazi Esterni: Giardino di proprietà interamente pavimentato e ampie terrazze abitabili.
Dotazioni e caratteristiche tecniche dell'immobile:
Pertinenze: Autorimessa di 33 mq posta al piano seminterrato, direttamente comunicante con l'interno dell'abitazione.
Efficienza Energetica: Immobile dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari termici.
Impiantistica: Quadro elettrico aggiornato e a norma, videocitofono di recente generazione e termostato digitale.
Sicurezza: Infissi esterni in legno con doppio vetrocamera, grate di sicurezza su tutte le esposizioni e impianto di allarme perimetrale e volumetrico sezionato.
La regolarità degli spazi e l'indipendenza totale configurano questa proprietà come una soluzione ottimale per nuclei familiari alla ricerca di ampie metrature in un contesto tranquillo.