Villa

Prasco – Cremolino: nella bellissima campagna tra Ovada ed Acqui Terme, panoramico, caratteristico casale primi ‘900 accuratamente ristrutturato, con giardino, terreno, porticato, terrazza, taverna, magazzino.
A 4 km circa dalla Stazione di Prasco-Cremolino, a 12 km dalle Terme di Acqui, una comoda proprietà con tutto quanto si possa desiderare per godersi la tranquillità di una casa di campagna accogliente.
Il cascinale è distribuito su 3 livelli: dalla prima parte di giardino l’accesso a pianterreno per il magazzino di 39 mq, con retrostante una bella taverna di 55 mq, perfetta per pranzi con gli amici, più uno spazioso ripostiglio di 18 mq.
Godibilissima la terrazza panoramica di 58 mq, con gazebo attrezzato con salotto da esterno; a seguire un magnifico porticato di 88 mq con forno a legna e cucina esterna, che affaccia sul giardino dove è stata sistemata una piscina esterna, per piacevoli giornate in relax.
Due gli ingressi che conducono all’abitazione, in facciata e sul retro della casa, entrambi mediante una scala con balconcino; il primo piano è composto da soggiorno con stufa a legna, angolo pranzo, bella cucina a vista attrezzatissima, ampia camera matrimoniale, spazioso bagno finestrato con doccia, lavanderia, ripostiglio; una scala in marmo porta alla seconda camera matrimoniale, con incantevole balconcino e bagnetto di servizio.
Riscaldamento a gpl, termosifoni in ghisa.
Il terreno è in larga parte adiacente alla proprietà, 3 mappali sono staccati ma si trovano a breve distanza; diverse le tipologie, dal vigneto al seminativo, dal bosco ceduo all’incolto produttivo, per un totale di 24.930 mq; il giardino a livello, pianeggiante e carrabile, è di 345 mq, su due lati (vedi planimetrie).
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra mq 112; piano secondo mq 37; magazzino mq 19.5 (50% di mq 39); taverna mq 27.5 (50% di 55 mq); ripostiglio 9 mq (50% di mq 18); 0.64 mq (30% di balcone mq 2.16); 0,66 mq (30 % di balcone 2.2 mq); 0.42 (30% di balcone 1.4 mq); 7.5 mq (30 % di 25 mq su 88 mq di porticato) 6.3 mq (10 € di 63 mq di porticato); 7.5 mq (30% di 25 mq su 58 mq di terrazza); 3.3 mq (10% di 33 mq terrazza); 22.4 mq (10% di 224 mq su 345 mq di giardino pari a metratura della casa più accessori); 2.42 (2% di 121 mq su 345 mq di giardino eccedenti la metratura di casa più accessori); terreno 24.930 mq per un totale di mq 256.14 commerciali
Classe energetica da definire.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RC88), oppure telefonando al +39 348 0041020