Villa

Villa indipendente con 8.920 mq di terreno, garage di 100 mq e sottotetto da personalizzare

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa **8.920 mq di terreno privato**, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e il contatto con la natura senza rinunciare alle comodità.
L'abitazione, edificata ed ultimata nei primi anni '90, si presenta in ottime condizioni di manutenzione.

La parte abitativa
La zona residenziale si sviluppa interamente su un unico livello, al piano primo, per una superficie di circa **126 mq**.

L'ingresso avviene attraverso una piacevole ed ampia veranda che conduce agli ambienti principali:

* spaziosa cucina abitabile;
* ingresso e salottino;
* due camere da letto;
* bagno;
* pratico ripostiglio.
La cucina è dotata di camino e di canna fumaria dedicata, mentre una seconda canna fumaria è predisposta per una stufa a pellet già installata e gestibile comodamente tramite Wi-Fi.
Davanti alla cucina è presente una tenda da sole motorizzata, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.

Piano terra
Al piano terreno troviamo un ampio garage/magazzino di circa **100 mq**, completo di cucina estiva, perfetto come autorimessa per più veicoli, laboratorio, officina o spazio dedicato agli hobby.

Sottotetto
Il sottotetto rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà.
È già predisposto con impianto elettrico e tubazioni per acqua calda e fredda ed è completato da una splendida terrazza panoramica già impermeabilizzata.
Rimangono solamente da realizzare le finiture interne, la pavimentazione e la ringhiera, offrendo così la possibilità di creare nuovi ambienti secondo le proprie esigenze.

Dotazioni
* Serramenti in legno con doppi vetri.
* Persiane in alluminio e tenda da sole motorizzata.
* Tetto in cemento in ottime condizioni.
* Riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a GPL con bombolone interrato.
* Camino.
* Stufa a pellet comandabile da remoto tramite smartphone.
* Acquedotto comunale.
* Pozzo per la raccolta dell'acqua piovana, ideale per irrigazione del giardino.
* Fossa biologica di tipo Imhoff perfettamente funzionante.

Esterni
La proprietà è circondata da quasi **9.000 mq di terreno**, ideale per chi desidera realizzare un frutteto, un orto, allevare animali o semplicemente godere della tranquillità della campagna.

Completano gli spazi esterni un piccolo ricovero attrezzi e ampie aree verdi facilmente sfruttabili.

Grazie agli ampi spazi accessori, al sottotetto già predisposto per essere completato e all'estensione del terreno, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna, struttura ricettiva o investimento immobiliare.

Una villa pronta da vivere oggi, con ulteriori possibilità di ampliamento e personalizzazione per il futuro.