Appartamento

# Bilocale Affascinante nel Cuore di Milano - Via Arnolfo di Cambio

Scopri questo elegante bilocale di circa 42 m² situato al primo piano in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, stabile vecchia Milano. La proprietà si trova in via Arnolfo di Cambio, angolo via Paolo Sarpi, un'ubicazione strategica che combina la vivacità urbana con la tranquillità residenziale. L'immobile è libero subito e rappresenta l'opportunità ideale sia come prima casa che come investimento sicuro nel mercato immobiliare milanese.

## Caratteristiche Distintive dell'Immobile

La distribuzione intelligente comprende un ingresso/cucina abitabile, un soggiorno/notte e un bagno funzionale e un balconcino. Gli soffitti alti di 3,40 metri donano una sensazione di spaziosità e luminosità straordinaria. La doppia esposizione garantisce una ventilazione naturale ottimale e un'illuminazione generosa durante tutto il giorno. Il piccolo balconcino aggiungono preziosi spazi esterni per godere delle belle giornate milanesi.

## Comfort e Praticità

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo alimentata a gas naturale, permettendoti di gestire in totale autonomia i consumi energetici. Le spese condominiali sono particolarmente basse, un vantaggio significativo per il bilancio mensile. È disponibile la possibilità di acquistare una quota dell'ascensore per maggiore comodità. La privacy è completamente garantita, assicurando tranquillità e serenità nella tua quotidianità.

## Posizione Strategica e Servizi

La zona è eccezionalmente ben servita dai trasporti pubblici: bus, tram, treni e metropolitana sono raggiungibili facilmente nelle immediate vicinanze. Negozi, ristoranti, scuole, ospedali e supermercati circondano la proprietà, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e comoda. La vicinanza a Parco Sempione, CityLife, Corso Como e piazza Gae Aulenti offre accesso immediato ai principali punti di interesse della città.

## Dettagli Tecnici

Costruito nel 1900, questo immobile conserva il fascino storico milanese. Con classe energetica G e consumo di energia di 141,55 kWh/m² anno, rappresenta una soluzione abitativa in buono stato di conservazione. Parcheggio, garage e ripostiglio sono da verificare secondo le tue esigenze specifiche.

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