Attico - Mansarda

# Attico Esclusivo nel Cuore della Città - Rif. at08ab

Scopri questo affascinante attico di 65 m² situato al 4° piano di uno storico stabile d'epoca, perfettamente ristrutturato e pronto per offrirti una qualità della vita straordinaria. L'immobile combina il fascino del passato con i comfort moderni, garantendo un'esperienza abitativa senza compromessi.

## Spazi Luminosi e Funzionali

L'attico si sviluppa su una composizione intelligente: ingresso accogliente, soggiorno con la possibilità di ricavare una seconda camera, terrazzino privato ideale per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, camera matrimoniale confortevole e bagno funzionale. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare lo spazio e il benessere.

## Comfort e Tecnologie Moderne

Goditi il massimo della comodità con l'aria condizionata che mantiene la temperatura ideale in ogni stagione, il riscaldamento a pompa di calore con gas naturale per un controllo climatico totale, e gli infissi completamente nuovi che garantiscono isolamento termico e acustico eccellente. L'ascensore nello stabile facilita l'accesso, mentre l'orientamento Nord-Sud assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

## Dettagli Importanti

Classe energetica E con consumi di 220,53 kWh/m² annui. L'immobile è arredato e disponibile esclusivamente per clienti referenziati. Costruito nel 1900, questo attico rappresenta un'opportunità rara di vivere in una proprietà storica completamente modernizzata, mantenendo l'eleganza e il carattere originale dello stabile d'epoca.