Descrizione

TRILOCALE RISTRUTTURATO DI CIRCA 90 MQ – NAVIGLIO GRANDE / VIA PASTORELLI

Vendita tra privati – NO AGENZIE

In piena zona navigli, a pochi passi dal Naviglio Grande, vendiamo un luminoso trilocale di circa 90 mq situato in Via Pastorelli e ristruturato nel 2020.

L'immobile gode di una posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici: collocato tra la fermata MM2 Romolo e quella di Porta Genova e con diversi mezzi si superficie (bus 74, tram 2, e filobus 90) a pochi metri. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, Esselunga, Lidl, parchi, attività commerciali e tutti i principali servizi.

L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione, è posto al primo piano alto (sotto di esso sussiste un mezzanino) di uno stabile signorile degli anni 40 dotato di ascensore.

Nel 2020 è stato oggetto di una completa ristrutturazione, realizzata su progetto di uno studio di architettura, che ha valorizzato gli spazi con soluzioni moderne e funzionali.

La distribuzione interna comprende:
- ingresso su ampia zona giorno con accesso al balcone;
- cucinotto separato da parete vetrata;
- spazioso bagno finestrato;
- camera matrimoniale;
- ampia camera doppia con accesso al secondo balcone;
- grande ripostiglio con zona lavanderia e area tecnica (boiler, accesso a centralina idrica).
- aria condizionata
- ⁠serramenti doppi vetri e cassonetti isolati
- ⁠impianto idrico con collettore
- ⁠zanzariere

Il riscaldamento è centralizzato.

Un importante valore aggiunto dell'immobile è la disponibilità di posti auto scoperti non assegnati all'interno dell'area condominiale, una comodità particolarmente apprezzata in questa zona della città.

Attualmente il condominio sta completando il rifacimento integrale dei balconi sul prospetto principale, intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente lo stabile e che resterà a carico del venditore.
Impianti e infissi completamente rifatti nel corso della ristrutturazione.