Descrizione
Telefono Agenzia: 06.3054016
Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it
In posizione dominante e panoramica nei Castelli Romani, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE DI CIRCA 1.200 MQ, sviluppata su TRE LIVELLI COMPLETAMENTE ABITABILI, inserita all'interno di un PARCO PRIVATO DI CIRCA 4.000 MQ con piscina, ampie aree verdi, percorsi carrabili interni e spazi dedicati alle attività all'aperto.
La proprietà si distingue per una struttura di grandi dimensioni, progettata per garantire funzionalità, rappresentanza e versatilità di utilizzo. La villa gode inoltre di una VISTA PANORAMICA APERTA SU ROMA E SUL TERRITORIO CIRCOSTANTE, visibile dalle terrazze, dai balconi e da numerosi ambienti interni.
L'accesso alla proprietà avviene tramite DOPPIO ACCESSO CARRABILE, di cui uno destinato alla rappresentanza e uno ai servizi, oltre a DOPPIO INGRESSO PRINCIPALE che consente una gestione indipendente dei diversi spazi della villa.
All'interno troviamo un SALONE DI RAPPRESENTANZA DI GRANDI DIMENSIONI, caratterizzato da ampie superfici vetrate e collegato direttamente alle terrazze panoramiche esterne. La zona notte è composta da 8 CAMERE MATRIMONIALI, ciascuna dotata di BAGNO EN SUITE e di un proprio sfogo esterno tra terrazzi, balconi o aree dedicate.
La proprietà dispone inoltre di TRE CUCINE, tra cui una CUCINA PROFESSIONALE DI LIVELLO INDUSTRIALE, particolarmente adatta alla gestione di eventi, ricevimenti o attività che richiedano elevata capacità operativa.
A completamento troviamo una ZONA LAVANDERIA DEDICATA, locali tecnici, depositi, ambienti di servizio e una CANTINA PER LA CONSERVAZIONE DI VINI E ALIMENTI.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un ASCENSORE INTERNO, che collega comodamente tutti i livelli della villa.
Il PIANO SEMINTERRATO, completamente fruibile, ospita numerosi ambienti destinati ai servizi e al supporto della struttura, consentendo una gestione efficiente degli spazi senza interferire con le aree principali dedicate alla residenza e alla rappresentanza.
All'esterno si sviluppa il PARCO DI 4.000 MQ, caratterizzato da alberature mature, aree pavimentate, spazi relax e una GRANDE PISCINA, elemento che rende la proprietà particolarmente adatta per ricevimenti, incontri professionali, attività ricettive di alto livello, eventi privati e utilizzi multifunzionali.
La villa dispone inoltre di AMPIE AREE DI PARCHEGGIO COPERTO, spazi di manovra per numerosi veicoli e infrastrutture dedicate ai servizi.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di IMPIANTISTICA DI LIVELLO INDUSTRIALE, dimensionata per garantire il funzionamento dell'intera struttura e supportare utilizzi particolarmente intensivi.
Prezzo richiesto: € 2.900.000,00
Riferimento 44P26N - Consulente Nicola - Classe energetica in fase di definizione
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Caratteristiche
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Mansarda
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
