Villa

Riano, Via Tiberina, tra Via Flaminia e Via Salaria, a poca distanza da Roma Nord e Monterotondo, precisamente nell'esclusivo comprensorio di Colle Romano, proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, disposta su di un colle e con una superficie interna di circa mq 200 ed una esterna di circa mq 3500, distribuita tra corte interna, giardino all'inglese e bosco con 40 querce.
La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, splendidi affacci, porticati, nonché numerosi accessi che collegano all'esterno.
La zona giorno è posta in un piano sopraelevato rispetto al cancello d'ingresso e si compone di: ampi doppi ingressi con vano guardaroba e bagno ospiti; grande salone, dotato di camino con scala che porta al piano superiore ed una seconda che discende al piano terra; luminosa cucina moderna con isola centrale e dispensa; zona lavanderia con secondo bagno e disimpegni.
All'ultimo piano si trova: una camera da letto mansardata; un terzo bagno ed un vano guardaroba. Al piano terra, oltre a disimpegni e ripostigli, abbiamo due camere da letto con rispettivi bagni ed una sala hobby che accede al giardino.
Eccellente resa energetica dell'immobile, generata dall'impianto fotovoltaico e da quello solare termico.
Il comprensorio vanta servizi e comfort, oltre che : guardiania mattina e pomeriggio agli ingressi, vigilanza, piscina condominiale, campo da calcio, campo da tennis, ampie aree verdi e spazi dedicati al tempo libero, una chiesa .
Per maggiori informazioni e visite contattare CMC Real Estate ai seguenti recapiti: +39 06 45598430 ; +39 3927206724 ; cmcrealestate@icloud.com; www.cmcrealestate.it .