Palazzo - Edificio

Esclusivo Bed & Breakfast in Stile Toscano Classico - Siena Affascinante edificio commerciale completamente ristrutturato nel cuore della Toscana, a pochi passi da Porta Tufi e a soli 3-4 minuti dal centro storico di Siena. Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, già operativa e perfettamente funzionante. La Struttura Principale Il corpo principale si sviluppa su 3 livelli per circa 486 m² di superficie totale, con una distribuzione intelligente e funzionale. Al piano terra trovate una elegante reception, una luminosa zona colazioni con bar e 4 camere dotate di 4 bagni privati. Il primo piano ospita 6 camere spaziose con altrettanti 6 bagni, mentre il secondo piano presenta un'ampia zona open space e un suggestivo sottotetto con altre 4 camere e 4 bagni. In totale, l'edificio principale mette a disposizione 14 camere e 14 bagni completamente attrezzati. L'Annesso Ristrutturato Complemento perfetto della struttura principale, l'annesso si articola su due livelli. Il primo piano (circa 110 m²) comprende 3 camere con 3 bagni, una zona soggiorno-cucina con bagno aggiuntivo. Il piano seminterrato (circa 70 m²) è dedicato ai servizi: locali accessori con bar, ampia cucina professionale, spogliatoio con bagno, antibagno, bagno e zona dispensa ben organizzata. Finiture e Materiali Pregiati Ogni ambiente è stato ristrutturato mantenendo fedelmente lo stile classico toscano. Fabbricato in pietra con travi e travicelli a vista, parquet di qualità, infissi nuovi ad alta efficienza energetica. Le camere sono arredate con i caldi colori della terra di Siena, ogni dettaglio curato con straordinaria attenzione per garantire un'esperienza indimenticabile agli ospiti. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 1.255 m² recintato con siepi che delimitano elegantemente i confini. Il giardino privato offre una splendida vista panoramica sulla campagna senese. È presente un comodo parcheggio adiacente alla struttura ricettiva, facilmente accessibile dalla strada principale senza necessità di percorrere strade sterrate. Posizione Strategica Situata a pochi passi da Porta Tufi, questa proprietà gode di una posizione strategica eccezionale. Il centro storico di Siena è raggiungibile in soli 3-4 minuti d'auto, mentre l'uscita della superstrada verso Siena è vicinissima, garantendo ottimi collegamenti con il resto della regione. L'accesso è agevole e diretto dalla strada principale. Dati Commerciali - Superficie commerciale totale: 666 m² - Superficie minima affittabile: 596 m² - Stato: Seconda mano in buono stato - Configurazione: 3 piani - Categoria: Edificio commerciale adibito a Bed & Breakfast Una rara opportunità di acquisire una struttura ricettiva già consolidata, in una delle location più affascinanti della Toscana, con tutti i servizi e le comodità necessarie per un'attività di successo.