Rustico - Casale

Nella campagna toscana all’ interno delle colline metallifere e a pochi km dal piccolo paesino medievale di Libbiano trattiamo la vendita di un casale abitabile con annesso in pietra e terreno circostante la proprieta’. Il casale e’ suddiviso su due livelli per un totale di 300 mq e risulta cosi’ composto: al piano terra abbiamo un garage, un grande e spazioso locale tecnico dove troviamo la caldaia a legna utilizzata per il riscaldamento e l’ acqua calda, la caldaia a gpl e deposito dell’acqua. Sempre al piano terra troviamo un’ ampio magazzino completamente ristrutturato dove e’ stato ricavata una zona cucina-pranzo, un ampio soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Attraverso scale esterne raggiungiamo il piano primo dove e’ collocato l’ appartamento entrando troviamo sul lato sinistro la zona cucina - pranzo mentre sul lato destro un grande soggiorno il tutto molto ampio e luminoso, un’ ingresso molto lungo che permette di accedere attualmente a 3 camere da letto con la possibilita’ di avere anche la quarta camera da letto utilizzando un vano attualmente vuoto, bagno completamente ristrutturato nel 2004. L’ appartamento anche se ha rifiniture anni 90 e’ tenuto molto bene e anche la struttura e’ sana e pronta per essere gia’ abitata. Vicino al corpo principale troviamo un annesso in pietra anche questo strutturalmente in buone condizioni con tetto rifatto e predisposto per fare un altro piccolo appartamento, attualmente la parte interna e’ da terminare Nel fabbricato in pietra abbiamo anche una grande stanza con cotto dove viene effettuata la produzione di Vino e olio, altro vano dove e’ presente un vecchio forno, altro vano con zona lavanderia e per finire una stanza completamente ristrutturata dove attualmente sono presenti i tini per la conservazione dell’ olio e del vino prodotto dai proprietari. Il terreno compreso nella vendita attualmente riguarda solo il terreno intorno alla proprieta’ di circa 5000 mq ma i proprietari hanno 35 ha di terreno dove e’ presente una parte a seminativo, una parte di Vigneto e una parte oliveto per questo puo’ essere venduto piu’ terreno con trattativa a parte. Il casale e’ molto carino e ben tenuto e’ situato vicino alla strada principale e quindi facilmente accessibile, la sua posizione risulta essere pianeggiante ma la vista e’ molto bella dove e’ possibile ammirare sia il paese di libbiano e la campagna circostante e’ una vista molto aperta. Il terreno anche se pianeggiante ci permette di poterlo facilmente mantenere e pulire.