Appartamento

Bilocale Ristrutturato e luminoso, Vista Panoramica, Via Broni 19, Milano
Nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e in piena fase di slancio ed evoluzione, a brevissima distanza dalle sedi dei rinomati Brand: Fondazione Prada, Moncler (nuova sede generale), Torre A2A, Fastweb (headquarter), LVHM, Villaggio Olimpico (futuro resicedence studenti) e dalle comodità di Via Ripamonti, proponiamo in locazione un luminoso e panoramico bilocale di 46 mq, sintesi di eleganza, comfort e funzionalità.
L'appartamento è situato al piano medio alto di uno stabile, curato e dotato di ascensore. Varcando la soglia, si viene immediatamente accolti da un'atmosfera luminosa e accogliente: gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati e arredati a nuovo con materiali di pregio ed in stile moderno, scelto con attenzione e buon gusto.
L'ingresso si apre sul soggiorno living con comodo divano e tavolo pranzo per 4/6 persone, valorizzato da una cucina a vista, nuova, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione.
La zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale confortevole e completata da capienti armadiature e scrivania da lavoro. Da qui si accede al balcone, un piacevole angolo di relax all'aperto che regala una gradevole vista panoramica sullo skyline della città e sul verde del parco sottostante. Ideale per indugiare a fine giornata.
Il bagno, anch'esso di nuova fattura, si distingue per un design moderno, un comodo box doccia ed i sanitari moderni.
L'immobile è dotato di un efficiente impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort termico, in ogni stagione.
Via Broni 19 si trova nella zona sud di Milano (quartiere Ripamonti / Vigentino), area residenziale comoda, ottimamente servita e in forte crescita grazie alla vicinanza con lo Scalo di Porta Romana e la Fondazione Prada.
Mezzi di Trasporto e Collegamenti sono numerosi, verso il centro e le principali università (in particolare la Statale e la Bocconi): Tram Linea 24 a pochi passi, su via Ripamonti, linea diretta che porta in Piazza del Duomo in circa 15-20 minuti. Autobus Linea 95 nelle vicinanze che attraversa la periferia filoviaria sud, collegando le stazioni della metropolitana M3 Rogoredo (Gialla / Alta Velocità) e M2 Famagosta (Verde). Autobus Linea 34 che serve il quartiere e si connette alla fermata della metropolitana M3 Brenta. Metropolitana M3 (Linea Gialla): Le fermate più vicine sono Brenta o Lodi TIBB, raggiungibili a piedi in circa 10/15 minuti oppure con brevi corse di autobus/tram. La zona è capillarmente coperta dai principali servizi di Bike & Car Sharing.
-Supermercati e Spesa Quotidiana: molte soluzioni: Conad (Via Quaranta) a circa 200 metri, Lidl (Via Ripamonti) a circa 300 metri, Unes (Via Val di Sole) a circa 400 metri. Esselunga grande di Via Carlo de Angeli (Ripamonti) in 3-4 minuti di auto o tram 24, Carrefour Contact (Piazza Angilberto II). Vi sono inoltre numerosi Negozi e Servizi di Quartiere nella vicina via Ripamonti che dispone anche di farmacie, Servizi Finanziari, Postali e presidi medici (CDI) e numerosi Sportelli bancari.
-Strutture Culturali e per il Tempo Libero: Fondazione Prada: distretto d'arte contemporanea, con il Bar Luce. Parchi e Verde: A pochi minuti si trovano il Parco della Vettabbia e giardini di Via Val di Sole, per chi fare jogging e passeggiate all'aria aperta.
-Sport: Centri sportivi Forza e Coraggio, campi da padel e diverse palestre (Action Fit a pochi minuti, McFIT e Virgin Active).
-Ristorazione: numerosi nel quartiere ristoranti e pizzerie, pub e caffetterie frequentate sia da residenti che dai numerosi studenti universitari della zona.
L'appartamento è libero da subito e rappresenta la soluzione ideale per giovani professionisti, single o giovani coppie che necessitano di una casa pronta da vivere e ricca di charme.
-Scheda Tecnica riassuntiva e Condizioni Contrattuali
Canone mensile: € 1.125
Spese condominiali: circa € 1.800 annui (€ 150/mese)
Deposito cauzionale: 3 mensilità (€ 3.375)
Classe energetica: E
Dotazioni incluse: Arredamento completo, ascensore, balcone panoramico.
(predisposizione per l'aria condizionata)
Contratto a Canone concordato/agevolato 3+2 anni
La cui applicazione offre i seguenti vantaggi per il conduttore:
Blocco totale degli aumenti ISTAT per tutta la durata dell'opzione in cedolare secca, il proprietario rinuncia per legge a qualsiasi aumento del canone, inclusi gli adeguamenti annuali al costo della vita (inflazione/ISTAT). L'affitto resta identico dall'inizio alla fine del contratto.
Zero imposte di registro e di bollo: conduttore non deve pagare la quota dell'imposta di registro annuale per la registrazione del contratto. Azzerate anche le marche da bollo iniziali.
Questo si traduce in un risparmio netto di diverse centinaia di euro.

Per dettagli e visite in loco contattare
Nicola Brambilla
Properties & Life, Missori Romana
Tel e W App 335.5962094
n.brambilla@brambillare.it