In un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e particolarmente curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 89 mq interni, completamente ristrutturato nel 2020 e pronto da abitare.
L'appartamento gode di una piacevole doppia esposizione Est-Ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e un'ottima ventilazione degli ambienti.
L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata da un'elegante porta scorrevole a scomparsa, una soluzione funzionale che consente di vivere gli spazi con maggiore comfort e privacy.
Dal soggiorno si accede a un primo balcone di circa 6 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole angolo verde. Il balcone è dotato di presa elettrica e punto acqua.
La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera attualmente utilizzata come studio e un bagno finestrato rifinito in stile contemporaneo con doccia in vetro, sanitari sospesi e doppio lavabo.
Dalla zona notte si accede inoltre a un secondo balcone di circa 2 mq, particolarmente comodo come spazio di servizio.
L'immobile viene venduto con cucina completa di elettrodomestici e arredo bagno. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare parte dell'arredamento presente nell'appartamento, previo accordo tra le parti.
La ristrutturazione integrale eseguita nel 2020 ha interessato ogni componente dell'abitazione: rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, nuovi pavimenti con isolamento termico, infissi in PVC con triplo vetro ad elevate prestazioni termoacustiche, tapparelle di nuova installazione e integrazione a muro dell'impianto di climatizzazione.
Dal punto di vista tecnologico l'appartamento è dotato di connessione Fibra Ottica FTTH direttamente nell'unità immobiliare, impianto di climatizzazione Hisense tri-split in classe energetica A++ con pompa di calore e gestione smart, oltre a caldaia a gas Rinnai in classe A.
Il complesso residenziale offre un elevato livello di qualità abitativa grazie all'ampio cortile condominiale privato e piantumato, al campo da basket, al servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì dalle 7:30 alle 14:00 e il sabato dalle 7:30 alle 12:00, oltre alla possibilità di parcheggio interno per i residenti.
Completa la proprietà una cantina attrezzata con scaffalature e impianto elettrico collegato direttamente all'appartamento.
È inoltre disponibile un posto auto in locazione annuale a circa € 200/anno e la possibilità di affittare un box auto tramite la cooperativa condominiale a circa € 650/anno.
Le spese condominiali, comprese tra € 3.000 e € 3.500 annui, includono il riscaldamento centralizzato con termovalvole recentemente sostituite, la manutenzione delle aree verdi, la pulizia e l'illuminazione delle parti comuni e il servizio di portineria.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale ben abitato, ricco di servizi e spazi verdi.
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