Palazzo - Edificio

A Viserba di Rimini, in posizione strategica a soli 200 metri dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze della piazza principale, del polo scolastico e dei principali servizi, proponiamo in vendita l’ex Pensione Esterina, fabbricato a destinazione turistico-alberghiera disposto su quattro piani fuori terra.

L’immobile, con attività cessata da oltre dieci anni, insiste su area di proprietà esclusiva, è libero su quattro lati e dispone di accessi carrabili e pedonali che consentono la realizzazione di posti auto privati all’interno della corte.

La struttura risulta urbanisticamente regolare ed è così composta:

Piano rialzato (circa 206 mq):
ingresso/reception;
ampia sala da pranzo;
cucina con dispensa;
ripostiglio;
bagno di servizio;
locale deposito.

Piano primo:
8 camere con bagno privato;
ripostiglio per biancheria e materiale di servizio.

Piano secondo:
8 camere con bagno privato;
ripostiglio/deposito.

Piano terzo:
4 vani ad uso ripostiglio;
4 bagni;
terrazza panoramica di circa 68 mq.

La struttura necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo per la riattivazione dell’attività alberghiera, rappresentando tuttavia un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo grazie alla posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi.

Soluzione ideale per progetto di riqualificazione alberghiera, affittacamere, residence o struttura ricettiva dedicata al turismo della Riviera Romagnola.

Per maggiori informazioni e documentazione tecnica, contattare l’agenzia.