Buon Prezzo: 21% sotto la media

Descrizione

In zona Stazione del Lingotto, al quinto piano di uno stabile decoroso dotato di ascensore e scalone, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bi/trilocale di circa 76 mq commerciali.
L’alloggio, caratterizzato da una doppia esposizione con due balconi, si presenta in ottimo stato di conservazione, pur mantenendo le finiture originarie che ne testimoniano la cura negli anni. L'immobile si trova a 300 metri dalla Stazione Lingotto e dalla Metro. La proprietà è dotata di serramenti in alluminio smaltato bianco a taglio termico con doppi vetri, che garantiscono una buona prestazione energetica; il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione efficiente dei consumi.
La distribuzione interna, originariamente pensata come trilocale, è stata ottimizzata attraverso l’abbattimento di una parete divisoria tra il tinello e una delle due camere, creando così un ampio soggiorno pranzo. Questa modifica conferisce grande respiro alla zona giorno, lasciando comunque la possibilità – qualora fosse necessario – di ripristinare la configurazione a trilocale o di regolarizzare la situazione attuale mediante una sanatoria interna. Si precisa che il balcone interno cortile è dotato di una veranda con ante scorrevoli che verrà asportata prima del rogito in quanto non regolarizzabile.
Superfici utili dei vani:
• Ingresso: 4,50 mq circa
• Zona giorno (Tinello/Soggiorno): 28,50 mq circa
• Cucinino (K): 3,30 mq circa
• Camera da letto: 16,40 mq circa
• Bagno: 5,85 mq circa
L'immobile è completato da una cantina di pertinenza al piano sotterraneo.
Il prezzo richiesto è di euro 112.000.
L'edificio, costruito originariamente con licenza del 1961 e variante del 1964, dispone della licenza di abitabilità e rappresenta una soluzione abitativa concreta e ben distribuita, ideale per chi cerca un contesto solido in una zona servita e ben collegata.
Siamo a disposizione per fissare un appuntamento, avendo a nostra disposizione le chiavi, e per illustrare personalmente le potenzialità di questo appartamento.
Nota: I dati urbanistici e le superfici sono stati desunti dalla documentazione tecnica in nostro possesso. Le presenti informazioni hanno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.