Appartamento

AZ immobili srl : stai cercando vicinanza ai servizi oppure un investimento ? Zona Miane, vendiamo a 69.000 €, Mini appartamento originario del 1970. Per comprendere meglio la distribuzione degli ambienti è suggerita l'attenta visione delle foto e delle relative planimetrie.

In una posizione strategica a pochi passi dal centro di Miane, si trova questo mini appartamento degli anni '70, inserito in un contesto condominiale tranquillo e riservato di sole dieci unità abitative. Situato al secondo e ultimo piano, l'immobile si distingue per una gestione condominiale snella, con spese di gestione particolarmente contenute che si aggirano sui 25 euro al mese.

L'appartamento presenta una classica e funzionale distribuzione degli spazi interni. La zona giorno è divisa tra un luminoso salotto e una cucina separata, entrambi con sfogo esterno sulla terrazza esposta a sud dell'abitazione. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con sfogo sulla terrazza a nord, servita da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o spazio di sgombero. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e, sebbene gli impianti mantengano l'impostazione originale dell'epoca di costruzione con mandate in rame, il comfort termico è garantito da un riscaldamento autonomo a gas supportato da una caldaia a condensazione di recentissima installazione, sostituita nel 2025.

Ecco 5 buoni motivi per cui acquistarlo!!!

#1. Spese condominiali molto contenute.
Grazie al contesto di sole dieci unità e all’assenza dell’ascensore, le spese comuni sono di circa 25 € al mese: un costo estremamente competitivo e ideale sia per viverci sia per investimento.

#2. Posizione comoda e strategica.
L’appartamento si trova a pochi passi dal centro di Miane, permettendo di raggiungere facilmente servizi, negozi e principali comodità senza rinunciare alla tranquillità residenziale.

#3. Dotazioni rare per un mini appartamento.
Posto auto, cantina e soprattutto garage privato collegato internamente alla palazzina rappresentano un grande valore aggiunto, difficile da trovare in immobili di questa categoria.

#4. Ottima esposizione e spazi ben distribuiti.
La presenza di due terrazze, con esposizione sud e nord, garantisce luminosità, ricambio d’aria e una piacevole vivibilità degli ambienti interni.

#5. Soluzione pronta e interessante anche come investimento.
Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2025 migliora comfort ed efficienza, mentre la tipologia dell’immobile lo rende perfetto sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito.

La proprietà è completata da una dotazione di pertinenze introvabile per questa tipologia di immobili. Al piano terra si trovano infatti un posto auto esterno, una comoda cantina e un garage privato. Quest'ultimo offre il grande vantaggio di essere collegato internamente alla palazzina, permettendo così di raggiungere l'appartamento al coperto, senza dover uscire all'aperto nelle giornate di pioggia.

La palazzina è priva di ascensore, il che contribuisce a mantenere minime le spese comuni, e rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia per chi cerca una base abitativa autonoma e comoda ai servizi del paese.

Non perdere l'opportunità di vivere nel tuo generoso mini appartamento oppure di prenderlo come investimento e di metterlo a rendita. Chiama per ulteriori informazioni. Disponibile da subito.
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