Descrizione

AMPIO MONOLOCALE in Centro Storico, adiacente via Garibaldi e Quadrilatero
Telefono: 011.32.94.68 Le agenzie GABETTI di corso Sebastopoli 243 e corso Agnelli 66 propongono in vendita in pieno Centro Storico, adiacente al Quadrilatero, a un isolato dalla centralissima pedonale Via Garibaldi, a 15 minuti a piedi da Piazza Castello e Porta Susa, SPLENDIDO IMMOBILE di 43 mq, inserito in un palazzo antico e caratteristico, al secondo piano, con ascensore, così costituito:
ingresso living su grande e imponente camera, con soffitti a cassettoni in legno Ottocenteschi alti mt. 4,30, angolo cottura, bagno nuovissimo, antibagno, armadio a muro, balcone, e gabbiotto esterno in legno sul balcone.
Le ampie finestre, con doppi vetri, alte 3 metri, donano luminosità agli ambienti. L'immobile dispone di porte antiche originali.
Affaccio su tranquilla corte Settecentesca, con caratteristica e antica pavimentazione a losanghe in pietra.
L’immobile ha locale soppalco non accatastato e non accatastabile, quindi non regolare, ampio 9 mq, larghezza massima mt. 1,70, altezza minima mt. 1,60.
Come da normativa, prima del rogito, e ancor più in caso di richiesta mutuo, verrà rimossa dal proprietario la scala provvisoria in legno, e verranno applicati dei pannelli in compensato o cartongesso, per impedire l’accesso a tale locale soppalco.
L’immobile attualmente utilizza impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale, collegato a appartamento adiacente, della stessa proprietà. Cronotermostato.
Occorrerà solo sostituire la caldaia esistente (che verrà rimossa dalla attuale proprietà), e collegare la nuova caldaia a una nuova tubazione del gas e a un nuovo contatore (volendo richiesti dalla attuale proprietà). Predisposizione già esistente dei termosifoni per il collegamento alla nuova caldaia.
L'appartamento, dell’Ottocento, è stato ristrutturato in modo conservativo in questi ultimi due anni, e una decina di anni fa.
Spese condominiali e rendite catastali basse.
Ottimo anche da reddito.

SPESE DI RISCALDAMENTO: AUTONOMO;
SPESE DI CONDOMINIO: € 581,84+ acqua fredda a consumo, annui ca.;

Classe Energetica F ipe 234,91 kwh/m2

Telefono: 011.32.94.268

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