Descrizione

Attico Esclusivo a Prati - Via degli Scipioni
LIBERO DAL 15 AGOSTO 2026 - CONTRATTO TRANSITORIO
Scopri questo affascinante attico al sesto piano in una storica palazzina nel cuore di Prati, a Roma. Una soluzione abitativa che unisce il fascino dell'epoca con la praticità moderna, perfetta per chi ricerca eleganza e spazi generosi nel centro della Capitale.

Spazi e Comfort

L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali distribuiti in 4 locali luminosi e ben organizzati. Troverai un salone, 2 camere da letto accoglienti, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio privato. La cucina abitabile è lo spazio perfetto per momenti conviviali, mentre i 2 bagni garantiscono praticità e comodità quotidiana. Un ripostiglio completa la dotazione interna, offrendoti soluzioni di stoccaggio aggiuntive.
Possibilità di affittare l' intero appartamento come 3 stanze.

Terrazze e Viste Spettacolari

Il vero gioiello di questa proprietà è rappresentato dalle terrazze. La prima terrazza di circa 20 m² si affaccia direttamente su via degli Scipioni, creando uno spazio esterno perfetto per rilassarsi. Ma non è tutto: un secondo terrazzo sovrastante, accessibile tramite un'affascinante scala a chiocciola, regala una vista straordinaria sulla Cupola di San Pietro. Un'opportunità rara per godere di panorami indimenticabili dal tuo rifugio privato.

Caratteristiche Tecniche e Dotazioni

L'attico beneficia di aria condizionata per il massimo comfort estivo, riscaldamento a gas naturale per l'inverno, e armadi a muro che massimizzano lo spazio. L'accesso è facilitato da ascensore, mentre l'assenza di portiere nello stabile garantisce maggiore autonomia. L'orientamento Nord-Sud assicura una distribuzione ottimale della luce naturale durante tutto il giorno.

**Classe energetica G** - Consumo: 215,00 kWh/m² anno

Un'occasione straordinaria nel quartiere più ambito di Roma!