Appartamento

Codice: ZCV/09/12 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Via Galvani - Appartamento trilocale classe A1 con terrazzo e ascensore in una delle zone pi&ugrave; richieste di Ozzano Emilia<br><br>Non tutte le case riescono a coniugare posizione, metratura, efficienza energetica e qualit&agrave; della vita. Questa &egrave; una di quelle rare opportunit&agrave;.<br><br>In Via Galvani, ti offriamo l'opportunit&agrave; di scoprire un ampio trilocale che si distingue per gli spazi ben organizzati, la luminosit&agrave; degli ambienti e il contesto in cui &egrave; inserito.<br><br>L'abitazione si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, valorizzata da recenti interventi di efficientamento energetico con il Superbonus 110%, grazie al quale sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione della nuova caldaia centralizzata. Migliorie che hanno contribuito al raggiungimento della classe energetica A1, un valore sempre pi&ugrave; importante per comfort abitativo, sostenibilit&agrave; e contenimento dei consumi. A completare il processo di valorizzazione dell'edificio sono stati inoltre rifatti il tetto e i balconi, installato un nuovo addolcitore condominiale e sostituiti il portone d'ingresso e l'impianto citofonico. Un insieme di interventi che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di acquistare in un contesto gi&agrave; ammodernato e pronto ad affrontare gli anni futuri con minori necessit&agrave; di manutenzione straordinaria.<br><br>La zona giorno si presenta accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che amplia la vivibilit&agrave; dell'appartamento e che pu&ograve; essere arredato con tavolino e sedie per godersi una colazione all'aria aperta o piacevoli momenti di relax durante la giornata. L'angolo cottura, ben separato dall'area soggiorno, garantisce praticit&agrave; e funzionalit&agrave; senza rinunciare alla convivialit&agrave; degli spazi.<br><br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La disposizione interna risulta razionale e versatile, adatta alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi necessita di uno spazio da dedicare allo studio o al lavoro da casa.<br><br>Gli affacci sul verde e la piacevole esposizione contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e rilassante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodit&agrave; dei servizi.<br><br>Completa la propriet&agrave; una comoda cantina ciclabile al piano interrato.<br><br>Punti di forza<br><br>* Classe energetica A1<br>* Cappotto termico realizzato con Superbonus 110%<br>* Nuovi infissi<br>* Nuova caldaia centralizzata<br>* Tetto recentemente rifatto<br>* Balconi rinnovati<br>* Nuovo addolcitore condominiale<br>* Nuovo portone condominiale<br>* Nuovo impianto citofonico<br>* Primo piano con ascensore<br>* Terrazzo vivibile<br>* Zona giorno con angolo cottura separato<br>* Due ampie camere da letto matrimoniali<br>* Bagno finestrato<br>* Cantina ciclabile<br>* Contesto verde e ben curato<br>* Po