Descrizione

Codice: ZCV/09/12 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Via Galvani - Appartamento trilocale classe A1 con terrazzo e ascensore in una delle zone più richieste di Ozzano Emilia Non tutte le case riescono a coniugare posizione, metratura, efficienza energetica e qualità della vita. Questa è una di quelle rare opportunità. In Via Galvani, ti offriamo l'opportunità di scoprire un ampio trilocale che si distingue per gli spazi ben organizzati, la luminosità degli ambienti e il contesto in cui è inserito. L'abitazione si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, valorizzata da recenti interventi di efficientamento energetico con il Superbonus 110%, grazie al quale sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione della nuova caldaia centralizzata. Migliorie che hanno contribuito al raggiungimento della classe energetica A1, un valore sempre più importante per comfort abitativo, sostenibilità e contenimento dei consumi. A completare il processo di valorizzazione dell'edificio sono stati inoltre rifatti il tetto e i balconi, installato un nuovo addolcitore condominiale e sostituiti il portone d'ingresso e l'impianto citofonico. Un insieme di interventi che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di acquistare in un contesto già ammodernato e pronto ad affrontare gli anni futuri con minori necessità di manutenzione straordinaria. La zona giorno si presenta accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che amplia la vivibilità dell'appartamento e che può essere arredato con tavolino e sedie per godersi una colazione all'aria aperta o piacevoli momenti di relax durante la giornata. L'angolo cottura, ben separato dall'area soggiorno, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La disposizione interna risulta razionale e versatile, adatta alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi necessita di uno spazio da dedicare allo studio o al lavoro da casa. Gli affacci sul verde e la piacevole esposizione contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e rilassante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano interrato. Punti di forza * Classe energetica A1 * Cappotto termico realizzato con Superbonus 110% * Nuovi infissi * Nuova caldaia centralizzata * Tetto recentemente rifatto * Balconi rinnovati * Nuovo addolcitore condominiale * Nuovo portone condominiale * Nuovo impianto citofonico * Primo piano con ascensore * Terrazzo vivibile * Zona giorno con angolo cottura separato * Due ampie camere da letto matrimoniali * Bagno finestrato * Cantina ciclabile * Contesto verde e ben curato * Po