Villa

***VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA RISCALDATA, FOTOVOLTAICO E COLLINA PRIVATA***

Tecnologia, design e privacy in una delle zone residenziali più ricercate di Mariano Comense.

Ci sono case bellissime. E poi ci sono proprietà che rappresentano un vero e proprio stile di vita.

Questa straordinaria villa indipendente, realizzata nel 2020 e certificata in Classe Energetica A4, è una residenza unica nel suo genere, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, consumi ridottissimi e tecnologie di ultima generazione, il tutto immerso nella tranquillità e nella privacy di un contesto residenziale esclusivo.

Il vero cuore della casa è la magnifica piscina privata riscaldata, elegantemente inserita nel giardino e perfettamente visibile dalle ampie vetrate della cucina e del soggiorno. Un ambiente scenografico che diventa protagonista della quotidianità, ideale per momenti di relax, convivialità e benessere durante tutto l'anno.

La villa conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alle grandi superfici vetrate e alla perfetta continuità tra interno ed esterno, dove ogni spazio è stato progettato per vivere la casa in ogni stagione.

Piano Terra

L'area living è moderna, elegante e funzionale, composta da:

ampia cucina abitabile con affaccio diretto sulla piscina;
luminoso soggiorno con uscita sul portico;
camera matrimoniale;
bagno finestrato;
locale lavanderia.

Piano Superiore

Il piano sottotetto, completamente rifinito e costituito da locali agibili, ospita l'attuale zona notte composta da:

splendida suite matrimoniale con bagno privato;
seconda camera di generose dimensioni;
due camerette;
secondo bagno.

Gli spazi si prestano facilmente ad essere personalizzati secondo le proprie esigenze.

Piano Seminterrato

Completamente rifinito e dotato di ingresso indipendente, rappresenta un valore aggiunto raro da trovare.

Perfetto come:

appartamento indipendente;
studio professionale;
area ospiti;
zona hobby o relax.

Attualmente è composto da:

ampia zona living;
stanza dedicata;
due bagni.

Tecnologia ai massimi livelli

La villa è stata realizzata con impianti e finiture di assoluta eccellenza:

pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria;
impianto di controllo dell'umidità su tutti i livelli;
impianto fotovoltaico da 10,5 kW;
sistema di accumulo Tesla Powerwall da 14,5 kWh;
Wallbox per ricarica auto elettrica presente nell'autorimessa;
impianto domotico completo per gestione tapparelle e illuminazione;
antifurto e impianto videosorveglianza gestibili da remoto;
serramenti QFORT in triplo vetro;
isolamento di ultima generazione.

Una casa pensata per garantire efficienza energetica, silenzio, comfort e sostenibilità.

Spazi esterni da vivere

Ad impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo un elegante giardino di circa 400 mq, sempre verde e di facile manutenzione, che circonda la villa.

Ma ciò che rende questa soluzione davvero irripetibile è la presenza di una collina privata di circa 800 mq ad uso esclusivo, completamente sistemata con:

suggestiva scalinata in legno;
staccionate in castagno;
impianto elettrico;
linea acqua fino alla sommità panoramica.

Uno spazio unico, ideale per realizzare una zona barbecue, un'area relax panoramica o un'oasi immersa nella natura riservata esclusivamente alla propria famiglia.

Completano la proprietà
autorimessa di ampie dimensioni per quattro autovetture;
cantina;
locale tecnico dedicato agli impianti.

Una villa pronta da vivere!!

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa moderna, efficiente e tecnologicamente all'avanguardia, senza rinunciare all'eleganza, alla privacy e alla qualità della vita.

Una residenza esclusiva dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore.

Possibilità di acquistare parte dell'arredo attualmente presente nella villa.

Non perdere questa occasione unica a Mariano Comense. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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