Villa

UNICA NEL SUO GENERE: VILLA IN CLASSE A4 CON PISCINA, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E ACCUMULO ENERGETICO + COLLINA PRIVATA
Una residenza esclusiva dove eleganza contemporanea, tecnologia e qualità abitativa si incontrano per dare vita a una villa unica nel suo genere.
Realizzata nel 2020 in CLASSE ENERGETICA A4, questa straordinaria proprietà è stata progettata per garantire MASSIMO COMFORT ABITATIVO, CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI e uno stile di vita moderno senza compromessi.
Elemento assoluto protagonista della villa è la MERAVIGLIOSA PISCINA PRIVATA RISCALDATA, perfettamente integrata negli spazi esterni e visibile direttamente dalla grande cucina e dalla zona living. Un ambiente esclusivo pensato per vivere relax, convivialità e benessere in totale privacy durante tutto l’anno, grazie anche al sistema dedicato di controllo della temperatura dell’acqua.
Fin dal primo ingresso la villa colpisce per la LUMINOSITÀ DEGLI AMBIENTI, le GRANDI VETRATE e la perfetta continuità tra interno ed esterno, con ogni affaccio progettato per valorizzare la piscina e il verde privato.
Al piano terra si sviluppa il cuore della casa:
• SPETTACOLARE CUCINA DI AMPIA METRATURA con affaccio diretto sulla piscina
• AMPIO SOGGIORNO con accesso al portico esterno
• CAMERA MATRIMONIALE
• BAGNO
• LOCALE LAVANDERIA

Il piano superiore è sviluppato come SOTTOTETTO e ospita la zona notte composta attualmente da 4 LOCALI AGIBILI con possibilità di trasformazione in camere da letto, oltre a 2 BAGNI. La distribuzione attuale comprende:
• ELEGANTE SUITE MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO
• AMPIA CAMERA
• DUE CAMERETTE
• SECONDO BAGNO A SERVIZIO DEL PIANO
Al piano seminterrato si trova un ulteriore ambiente completamente rifinito con caratteristiche da abitazione, ideale come STUDIO PROFESSIONALE, AREA OSPITI, LOCALE HOBBY oppure come SECONDO APPARTAMENTO INDIPENDENTE.
Il piano seminterrato gode inoltre di ACCESSO PRIVATO INDIPENDENTE, che lo rende perfettamente autonomo rispetto al resto dell’abitazione.
È composto da:
• AMPIA ZONA LIVING
• UNA STANZA DEDICATA
• DUE BAGNI
La villa è dotata di IMPIANTI E TECNOLOGIE DI ALTISSIMO LIVELLO:
• POMPA DI CALORE per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria
• IMPIANTO DI CONTROLLO DELL’UMIDITÀ su tutti i livelli
• IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 10,5 KW
• TESLA POWERWALL DA 14,5 KWH
• WALLBOX PER RICARICA AUTO ELETTRICA
• IMPIANTO DOMOTICO COMPLETO
• ANTIFURTO E VIDEOSORVEGLIANZA controllabili da remoto
L’elevata qualità costruttiva, i SERRAMENTI QFORT TRIPLO VETRO e i sistemi isolanti di ultima generazione garantiscono PERFORMANCE ENERGETICHE ECCELLENTI e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.
All’esterno la proprietà è arricchita da un GIARDINO SEMPRE VERDE A BASSA MANUTENZIONE di circa 400 mq che circonda la villa, oltre a una MAGNIFICA COLLINA PRIVATA DI CIRCA 800 MQ AD USO ESCLUSIVO, già completamente sistemata con scalinata rustica in legno, staccionate in castagno, impianto elettrico e linea acqua fino alla parte panoramica superiore, ideale per creare una esclusiva AREA BARBECUE o zona relax immersa nella natura.
Completano la proprietà:
• AMPIO BOX AUTORIMESSA PER 4 AUTO
• CANTINA
• LOCALE TECNICO organizzato per una gestione pratica ed efficiente degli impianti
Una soluzione esclusiva e pronta da vivere, ideale per chi cerca INDIPENDENZA, PRIVACY, TECNOLOGIA, ELEGANZA E UNA VERA EXPERIENCE OUTDOOR in una delle zone residenziali più ricercate di Mariano Comense.
Possibilità per chi fosse interessato di acquistare anche parte degli arredi della villa.