Descrizione

In una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, nel quartiere Fossolo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 117 mq completamente ristrutturato nel 2017, inserito al terzo piano servito da ascensore di un condominio edificato nel 1973 e circondato da un'ampia area verde condominiale perfettamente curata, ideale per famiglie, bambini e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi della città.

Il quartiere Fossolo rappresenta una delle realtà residenziali più richieste del mercato bolognese grazie all'eccellente qualità della vita, alla presenza di scuole, parchi, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti rapidi con il centro storico, l'ospedale Bellaria e le principali direttrici urbane. Un contesto che coniuga perfettamente tranquillità, comodità e valore immobiliare nel tempo.

L'appartamento è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, progettata per valorizzare ogni ambiente e rispondere alle moderne esigenze dell'abitare contemporaneo.
L'ingresso si apre su uno splendido living di oltre 30 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La cucina, realizzata su misura da Stosa Cucine, si integra armoniosamente nella zona giorno grazie a una raffinata nicchia dedicata e a una funzionale penisola snack che definisce con eleganza gli spazi destinati alla convivialità.
Dal soggiorno si accede a una piacevole terrazza coperta di circa 8 mq, esposta a nord e dotata di tendone parasole, particolarmente apprezzabile durante le serate estive per cene all'aperto e momenti di relax.
A completare la zona giorno troviamo un comodo ripostiglio e una pratica area studio dedicata allo smart working, già predisposta con rete internet cablata.
La zona notte è ben separata e garantisce privacy e comfort. Qui troviamo una prima camera matrimoniale di oltre 17 mq, un bagno finestrato completo di ampio box doccia e zona lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice in colonna.
La suite padronale rappresenta uno degli elementi distintivi dell'abitazione: una camera ampia e luminosa, caratterizzata da doppia esposizione e tende oscuranti, impreziosita da una cabina armadio di oltre 9 mq e da un elegante bagno privato completo di box doccia.
Le finiture confermano il livello qualitativo dell'immobile:
- pavimentazione in parquet di rovere chiaro;
- serramenti in PVC con triplo vetro e apertura ad anta-ribalta;
- porte interne laccate bianche;
- porte scorrevoli nei bagni per una migliore fruibilità degli spazi;
- porta blindata con serratura europea;
- rete dati cablata presente in tutti gli ambienti principali;
- impianti certificati e conformi al D.M. 37/2008.

Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa di 13 mq al piano interrato, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare bolognese.

Una soluzione abitativa rara per equilibrio tra eleganza, funzionalità e posizione, ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più apprezzati di Bologna, circondato dal verde e dai servizi, senza rinunciare al comfort e alla qualità di una ristrutturazione contemporanea.
Una casa che non richiede interventi, ma soltanto di essere vissuta.