Appartamento

Viale Tito Livio , Medaglie d’Oro, Roma

Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un prestigioso appartamento di 340 mq , con doppio ingresso nella parte più esclusiva, silenziosa e signorile del quartiere Balduina.
Vivere in questo immobile significa scegliere di vivere in un contesto elegante e raffinato a pochi minuti dal centro ma lontano dal caos, circondati da architetture storiche , ampi spazi verdi .

Situato al terzo piano l'appartamento gode di una posizione privilegiata che regala affaccio da piano attico con vista panoramica mozzafiato sui tetti di Roma.
La proprietà caratterizzata da altezza del soffitto di 4,5 metri, restituisce una distribuzione degli spazi razionale e funzionale sia a esigenze abitative classiche che moderne.
Pur presentandosi come un immobile da ristrutturare mantiene delle eccellenze nei dettagli significative ben visibili dalle fotografie qui esposte.

La ZONA GIORNO ha un ampio salone TRIPLO di rappresentanza molto luminoso esposta a sud , con ampie vetrate panoramiche che incorniciano la bellezza di Roma e conducono alle due terrazze abitabili ai due estremi della zona giorno, le due TERRAZZE sono un vero e proprio spazio ideale per momenti di relax .

La ZONA NOTTE lato sud-est si articola in due aree ai due lati estremi della proprietà in cui da un lato abbiamo una SUITE PADRONALE con bagno privato e balcone, una SECONDA CAMERA matrimoniale con balcone perimetrale e affaccio nel verde del parco privato dell ‘istituto Suore Missionarie confinante con il condominio.
La seconda zona notte sud-ovest posta dall’ altro lato è costituita da una TERZA CAMERA MATRIMONIALE con bagno privato, una cameretta per il personale di servizio ampliabile in una camera più grande.

L’appartamento è quindi provvisto di ben QUATTRO BAGNI.
Completa la proprietà un salottino verandato e un AMPIA CUCINA abitabile con balcone con zona lavanderia.

Riguardo alle PERTINENZE è compresa una cantina asciutta di mq16 con soffitto alto soppalcabile e una soffitta di 10mq con porzione di terrazzo sul tetto condominiale di 22mq.
Vengono quotati a parte per un importo di €150.000,00 DUE BOX AUTO in ottime condizioni di cui uno di 17 mq con soppalco e un secondo di 45mq con annessa una seconda cantina con doppio accesso sia dal box che dal condominio di 34mq

La proprietà con doppio ingresso si presta alla possibilità di frazionamento in due o più unità abitative.

È la casa ideale per chi , oltre al prestigio e la privacy cerca qualità costruttiva e un investimento sicuro, senza rinunciare al comfort degli ampi spazi personalizzabili in più soluzioni in base alla proprie esigenze abitative .

La zona seppur residenziale è vicina a tutti i servizi ed esercizi commerciali ed è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina.