Appartamento

**Prestigioso appartamento con oltre 700 mq di giardino privato in quartiere La Maggiolina**

In Via Torino 29/3, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una splendida soluzione abitativa situata nel rinomato quartiere residenziale La Maggiolina, una zona moderna, verde e in forte espansione. La fermata della Linea Verde MM2 è raggiungibile comodamente a piedi e consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano; inoltre, l'accesso alla Tangenziale Esterna si trova a soli 5 minuti d'auto.

Inserito in un elegante e recente complesso residenziale immerso nel verde, particolarmente silenzioso e curato, l'immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture di pregio completamente extra capitolato.

- Piano terra:

L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, attualmente organizzato come zona living ma predisposto per l'installazione della cucina grazie alla presenza degli attacchi già esistenti e sapientemente nascosti da una parete attrezzata. Le grandi porte finestre scorrevoli con vetri antisfondamento permettono l'accesso diretto al portico e allo splendido giardino privato.

- La zona notte comprende:

camera matrimoniale con cabina armadio finestrata (originariamente seconda cameretta, facilmente ripristinabile);
camera singola;
due bagni finestrati completi di ampie docce.

Tutte le camere godono dell'accesso diretto al giardino tramite porte finestre.

- Piano seminterrato:

Attraverso una raffinata scala con parapetto in cristallo e luci segna passo si accede al piano inferiore, completamente rifinito e dotato di finestre con bocche di lupo.

Qui troviamo:

grande zona living con cucina a vista e penisola;
zona pranzo;
camera da letto;
bagno con ampia doccia walk-in;
lavanderia;
accesso diretto all'intercapedine/cavedio di proprietà.
Giardino esclusivo

Uno dei punti di forza della proprietà è il magnifico giardino privato di oltre 700 mq, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatica interrata, con la possibilità di realizzare una piscina interrata "come da render"

La vegetazione comprende ulivi, eucalipti, fichi, susini, palme e splendidi aceri che creano una suggestiva area ombreggiata, ideale per il relax, la convivialità o lo smart working grazie alla copertura Wi-Fi dedicata.

Il giardino dispone inoltre di accesso indipendente tramite cancello pedonale e vialetto ad uso esclusivo.

Dotazioni e comfort

L'immobile è caratterizzato da impianti tecnologicamente avanzati e da elevati standard di comfort:

serramenti in PVC con doppi vetri;
zanzariere;
inferriate di sicurezza;
tapparelle motorizzate;
porte blindate ai due ingressi;
riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
ventilazione meccanica controllata (VMC) indipendente su ciascun piano;
deumidificazione e ricambio continuo dell'aria;
impianto d'allarme volumetrico, perimetrale ed esterno a infrarossi;
tende da sole motorizzate con sensori pioggia, sole e vento.
Accessori

Completano la proprietà:

ampia cantina utilizzabile anche come zona fitness o hobby;
box doppio al piano interrato (proposto separatamente dal prezzo dell'abitazione);
collegamento diretto dal box all'abitazione tramite porta blindata;
intercapedine perimetrale accessibile di proprietà esclusiva.

Possibilità di acquistare parte degli arredi presenti.

Classe energetica A – EPgl 28,32 kWh/m² anno.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera gli spazi e la privacy di una villa, senza rinunciare alla sicurezza e ai servizi di un moderno contesto residenziale.