Appartamento

VIA MULTEDO DI PEGLI - GENOVA, Portiamo alla vostra attenzione questo immobile, una interessante soluzione abitativa, sia come prima casa che per investimento a reddito, in zona Multedo di Pegli, comoda al casello autostradale di Pegli, alla stazione ferroviaria e le fermate del bus si trovano sotto casa in entrambe le direzioni. L'ubicazione infatti risulta essere molto comoda, vista la vicinanza a mezzi e servizi, e trasporti pubblici. MOLTO INTERESSANTE anche la possibilità di RIQUALIFICA DELLA ZONA nei prossimi tempi, sembra entro fine 2027, a seguito di progetti comunali/regionali, ove portati a termine, darebbero alla zona un'ottima valorizzazione, nei progetti infatti si parla di eliminare il benzinaio fronte casa e realizzare un parchetto pubblico con panchine, allungare la ciclabile già presente sul lungomare di Pegli. Più nel dettaglio vi descriviamo di un appartamento, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, NUOVO MAI ABITATO, posto al piano rialzato o primo piano, senza ascensore, circa 95mq commerciali, cosi composto: ingresso, sala, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, bagno con box doccia, cucina abitabile, IMPIANTI NUOVI E CERTIFICATI, MAI USATI, CALDERINA NUOVA MAI USATA, infissi interni ed esterni NUOVI, termosifoni NUOVI, RIFATTO INTEGRALMENTE il terrazzo di proprietà, BAGNO E CUCINA NUOVI. Ha vista aperta nonostante il piano basso e risulta anche luminoso grazie alla esposizione sud/ovest, davvero interessante lo sfogo esterno, molto ampio, che regala il terrazzo al piano di proprietà. Per quanto concerne lo stabile si presenta abbastanza in ordine, il tetto è stato rifatto integralmente negli anni 2020-21, mentre saranno da rinfrescare le facciate prima o poi. Il riscaldamento ed acqua calda sono autonomi con calderina a condensazione NUOVA. Spese di conduzione e gestione nettamente esigue circa 600 euro annui.