Rustico - Casale

Prestigiosa colonica storica con piscina nel cuore autentico della Toscana Nel comune di Terricciola, immersa nella quiete della campagna pisana e all’interno di un contesto naturale di grande valore paesaggistico, proponiamo in vendita una colonica storica dei primi dell’Ottocento, oggi perfettamente ristrutturata e adibita a struttura ricettiva di charme. La proprietà si trova in posizione strategica: non isolata ma riservata, con tutti i principali servizi a pochi minuti, e con collegamenti agevoli verso Volterra, San Gimignano, Pisa, Lucca, Firenze e la costa tirrenica. Una localizzazione ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica o investire nel turismo di qualità. Il casale, di circa 380 mq, si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in sei appartamenti indipendenti, oltre a locali di servizio dedicati all’attività ricettiva (reception, lavanderia, locali tecnici). Gli spazi sono stati ristrutturati con attenzione al carattere originario dell’edificio, mantenendo pavimenti in cotto, travi in legno a vista e materiali tipici della tradizione toscana, integrati con comfort moderni. La distribuzione interna rende la proprietà estremamente versatile: perfetta come agriturismo, B&B di livello, casa vacanze, oppure come residenza privata multifamiliare. All’esterno, la colonica è circondata da circa 15.000 mq di terreno, in parte a giardino curato, che garantisce privacy assoluta e un’atmosfera di totale tranquillità. La piscina 12×6 metri, armoniosamente inserita nel paesaggio, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà ed è ideale per il relax degli ospiti durante la stagione estiva. Completa il contesto un laghetto artificiale che contribuisce a creare un ambiente suggestivo e rilassante. L’approvvigionamento idrico è assicurato da pozzo privato, con impianto di depurazione. All’interno della proprietà è presente anche un caratteristico fienile storico, attualmente non incluso nel prezzo di vendita, che rappresenta un ulteriore potenziale di sviluppo. Questa colonica rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare toscano: una proprietà già strutturata, in un contesto autentico e richiesto dal mercato internazionale, ideale per chi cerca un investimento solido oppure una dimora di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali mete culturali della Toscana. Video.