Casa indipendente

CIELO/TERRA IN CENTRO STORICO A CLUSONE
Via Domenico Carpinoni – Clusone (BG)

Nel cuore del centro storico di Clusone, in posizione strategica tra Via Domenico Carpinoni e Via Pellegrini, proponiamo in vendita un'intera proprietà cielo-terra indipendente, caratterizzata da ampie metrature e da interessanti potenzialità di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su cinque livelli fuori terra e interrato, per una superficie complessiva di circa 500 mq, ed è composto da:

- Piano interrato: cantina a volta di circa 64 mq;
- Piano terra: locale commerciale (categoria C/1) di circa 120 mq con accesso diretto dalla strada;
- Piano primo: appartamento di circa 120 mq;
- Piano secondo: appartamento di circa 120 mq con balcone;
- Piano terzo: appartamento mansardato di circa 76 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un edificio da riqualificare e personalizzare, con la possibilità di mantenere la destinazione mista residenziale/commerciale oppure sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare.

L'edificio conserva il fascino delle costruzioni storiche del centro di Clusone e gode di una posizione particolarmente interessante, a pochi passi dai principali servizi, negozi, attività commerciali e attrazioni del paese.

Punti di forza

- Intera proprietà cielo-terra indipendente
- Oltre 500 mq complessivi di superficie
- Locale commerciale al piano terra
- Tre livelli abitativi oltre a mansarda
- Ampia cantina a volta
- Posizione centrale e ben servita
- Ottimo potenziale di investimento e frazionamento

Stato dell'immobile:
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti, delle finiture e della distribuzione interna. Proprio questa caratteristica offre l'opportunità di realizzare una soluzione su misura, valorizzando al massimo le ampie superfici disponibili.

Ideale per:
- Realizzazione di più unità abitative;
- Operazioni di investimento e rivendita;
- Struttura ricettiva (B&B, affittacamere, locazioni turistiche);
- Residenza plurifamiliare con spazio commerciale;
- Studio professionale con abitazione

Per informazioni, documentazione completa e visite, contattaci.
Nell'annuncio sono presenti dei render.