Appartamento

Scopri questo bilocale in un affascinante stabile degli anni Trenta con ascensore situato al primo piano con affaccio interno silenzioso e luminoso, a pochi passi dalla zona Piramide. L'appartamento attualmente, ha una disposizione degli ambienti classica ed è così composto: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera da letto e servizio con finestra. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze.

La vera forza di questa proprietà risiede nella possibilità di demolire in parte i tramezzi non portanti, permettendoti di ridistribuire e modernizzare tutti gli ambienti in modo innovativo, che tu stia cercando un pied-à-terre, o un investimento ad alta redditività, questo bilocale offre le più ampie soluzioni oltretutto i lavori di ristrutturazione sono idonei per l'accesso a bonus fiscali, rendendo così, l'investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico.

Posizione Strategica e Connessioni Eccellenti
Situato a meno di 5 minuti a piedi dalla Metro B (fermata Piramide), gode di collegamenti rapidi verso tutta la città, oltre alla vicinanza con la stazione di Roma Ostiense che garantisce accesso diretto all'aeroporto di Fiumicino e alla rete ferroviaria regionale, in più la linea Roma-Lido consente di arrivare al lido di Ostia in tempi rapidi, l'area offre inoltre tutti i servizi essenziali: supermercati tra cui Eataly, farmacie, banche, uffici postali e la prestigiosa Università degli Studi Roma Tre, che assicura un flusso costante di potenziali affittuari.

Vivacità Culturale e Commerciale
L'appartamento si trova adiacente al celebre Rione di Testaccio e al Porto Fluviale, epicentri della vita notturna e culturale romana. Ristoranti raffinati, bar trendy e centri culturali caratterizzano la zona, creando un'atmosfera vibrante e cosmopolita. Il prezzo d'acquisto risulta particolarmente competitivo rispetto alla media zonale, rappresentando un'opportunità rara sul mercato immobiliare romano.

Caratteristiche Tecniche
L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato e alimentazione a gas naturale, con classe energetica G, portoncino blindato. L'esposizione ad Ovest garantisce una buona luminosità naturale.
Una soluzione abitativa strategica nel cuore di Roma.