Descrizione

VILLETTA CON GIARDINO A SANTENA

Via Ferdinando Scamuzzi è una di quelle strade residenziali dove le case hanno ancora il giardino e il silenzio è la norma. In questo contesto tranquillo di Santena, con Torino e la tangenziale raggiungibili in pochi minuti, si trova questa villetta indipendente su tre livelli, costruita con la cura di chi aveva in mente una casa per sempre.

Il piano terreno, di 102 mq lordi, accoglie con generosità. Il soggiorno, ampio, luminoso, pavimentato in gres effetto pietra, si apre verso il porticato coperto, dove una lunga tenda da sole motorizzata trasforma il fronte principale in un salotto all'aperto nelle mezze stagioni. La cucina abitabile è separata dal soggiorno ed è dotata di affaccio diretto sul giardino. La camera da letto matrimoniale al piano terreno ha la misura giusta per chi vuole la propria stanza lontana dal resto della casa. Il bagno è moderno con doccia e doppi lavabi.

La scala interna conduce al piano mansardato, 96 mq lordi illuminati da abbaini e finestre a parete. Due ambienti distinti, uno di 35 mq e uno di 20 mq, offrono flessibilità per la zona notte: camere per i ragazzi, uno studio, uno spazio personale. Il servizio mansardato è una sorpresa: ampio, illuminato e areato da un lucernario, ha la qualità di un ambiente pensato con attenzione.

Scendendo al piano interrato si scopre l'anima più conviviale della casa. La tavernetta di 66 mq è attrezzata con parete cottura e forno a legna. Uno spazio pensato per ricevere, che ha la misura giusta per le serate in famiglia. L'impianto di ventilazione meccanica forzata garantisce il ricambio d'aria, mentre l'intercapedine continua che circonda l'intero piano protegge dall'umidità e assicura un isolamento termico efficace. Completano il piano una lavanderia, una cantina e il locale centrale termica.

All'esterno, il lotto di 580 mq comprende il giardino con impianto di irrigazione, un'ampia area pavimentata e il box auto di 28 mq con portone motorizzato. L'abitazione è dotata di serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere su tutte le aperture, impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, condizionamento dell'aria, impianto antifurto volumetrico e perimetrale e sistema di videosorveglianza.

Una casa completa, ben mantenuta, pronta per essere abitata senza pensieri da una famiglia che cerca spazio, privacy e qualità di vita a pochi minuti da Torino.

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