Villa

Nel prestigioso contesto residenziale di Barcuzzi, tra Padenghe sul Garda e Lonato del Garda, proponiamo una straordinaria villa di nuova costruzione dal design contemporaneo, caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sul Lago di Garda, elevata efficienza energetica e finiture di altissimo livello.

La proprietà si trova in una delle zone più esclusive e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda, a pochi minuti dalle spiagge, dal porto turistico, dai campi da golf e dai rinomati ristoranti della zona.

Padenghe sul Garda è una località elegante e raffinata, apprezzata da una clientela internazionale per la qualità della vita, la tranquillità, la sicurezza e la vicinanza ai principali servizi. In pochi minuti si raggiunge Desenzano del Garda, centro turistico e commerciale di riferimento del lago, con il suo porto, la stazione ferroviaria ad alta velocità, boutique, ristoranti gourmet e vivace vita culturale. La città di Brescia, situata a circa 25 km, offre università, ospedali, servizi finanziari, centri direzionali e collegamenti strategici con Milano, Verona e Venezia.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da un comodo ascensore privato, che collega direttamente l’ampio garage interrato all’abitazione.

Caratteristiche principali

* Nuova costruzione
* Classe Energetica A
* Vista lago panoramica
* Piscina privata a sfioro riscaldata
* Ascensore interno privato
* Garage interrato per 7 auto
* 5 camere da letto
* 5 bagni
* Ampio portico coperto
* Terrazza panoramica
* Giardino privato di circa 670 m²
* Piscina privata di circa 64 m²
* Area interrata di circa 435 m²
* Piano terra di circa 163 m²
* Piano primo di circa 93 m²

Tecnologia ed Efficienza Energetica

La villa è stata progettata secondo i più avanzati standard costruttivi e impiantistici:

* Impianto fotovoltaico da 6 kW
* Predisposizione sistema di accumulo batterie
* Predisposizione colonnina per ricarica auto elettriche
* Pompa di calore di ultima generazione
* Riscaldamento a pavimento
* Raffrescamento canalizzato
* Ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore superiore al 90%
* Sistema di deumidificazione
* Cappotto termico ad alte prestazioni
* Isolamento termo-acustico avanzato
* Barriera anti-radon

Finiture Premium

* Ampie vetrate panoramiche
* Serramenti legno-alluminio di alta qualità
* Frangisole motorizzati
* Cancello elettrico
* Videocitofono
* Videosorveglianza
* Porta blindata
* Predisposizione domotica
* Connessione dati e impianti tecnologici di ultima generazione

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva sul Lago di Garda o un investimento immobiliare di prestigio in una delle zone più richieste e in continua crescita del mercato immobiliare italiano.