Villa in vendita a Manerba del Garda - Via della Repubblica, 212 mq
212
mq
5+
Locali
3
Camere
2
Bagni
Descrizione
IN VENDITA – VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA PRIVATA A MANERBA DEL GARDA, VICINO AL LAGO
Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di acquisto a Manerba del Garda: una villa indipendente con piscina privata e giardino, ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento da destinare alle locazioni brevi, anche tramite piattaforme come Airbnb, nel rispetto dei requisiti previsti.
A soli tre minuti a piedi dalla spiaggia, la proprietà offre il piacere di vivere il lago senza rinunciare all’indipendenza, alla privacy e al comfort di una nuova costruzione in classe energetica A4.
La villa è ultimata e viene venduta non arredata, pronta per essere personalizzata con mobili e complementi secondo il proprio gusto.
SPAZI LUMINOSI, APERTI SUL GIARDINO
Il piano terra, di circa 54,50 m², ospita un’ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, oltre a un bagno.
Le grandi vetrate apribili creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e la terrazza esterna affacciata sul giardino con piscina privata. Uno spazio da vivere dalla colazione all’aperto alle cene estive, con la comodità di avere tutto a pochi passi.
Sul retro, un’ulteriore area esterna con terrazza e giardino permette di organizzare anche il parcheggio di fino a tre automobili all’interno della proprietà. L’ingresso è indipendente, con cancello elettrico e portoncino blindato.
TRE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI
Il primo piano, di circa 62,50 m², comprende tre camere da letto, un bagno e un balcone di circa 16 m².
La distribuzione degli ambienti rende la casa adatta sia alla vita quotidiana di una famiglia sia a soggiorni sul Garda con amici e ospiti.
UN PIANO INTERRATO DA VALORIZZARE
Il piano interrato, di circa 55 m², offre un ampio spazio accessorio da organizzare secondo le proprie esigenze.
Una taverna per ricevere gli amici, una palestra privata, una sala cinema o una zona relax con eventuale sauna: diverse possibilità da valutare in funzione delle caratteristiche dei locali, dei requisiti tecnici e delle eventuali autorizzazioni necessarie.
PISCINA PRIVATA E VITA ALL’APERTO
Il giardino con piscina privata è il cuore degli spazi esterni: un ambiente riservato dove rilassarsi, prendere il sole e trascorrere il tempo in famiglia.
La terrazza al piano terra, di circa 40 m², offre spazio per una zona pranzo e un angolo relax. Completano le dotazioni esterne l’impianto di irrigazione con centralina e la doccia in giardino.
TECNOLOGIA E COMFORT IN CLASSE A4
La villa dispone di impianti completamente elettrici e dotazioni pensate per il benessere in ogni stagione:
• Impianto fotovoltaico da 6 kW.
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
• Climatizzazione caldo/freddo nella zona giorno e nelle camere.
• Serramenti in PVC con tripli vetri.
• Tapparelle elettriche in alluminio su tutte le finestre.
• Impianto di allarme.
• Portoncino blindato.
• Cancello elettrico con telecomando.
• Isolamento esterno in lana di roccia.
• Costruzione antisismica.
• Rubinetteria Grohe.
SUPERFICI
• Piano terra: circa 54,50 m².
• Primo piano: circa 62,50 m².
• Totale dei piani fuori terra: circa 117 m².
• Piano interrato accessorio: circa 55 m².
• Terrazza esterna al piano terra: circa 40 m².
• Balcone al primo piano: circa 16 m².
Le superfici sono riportate sulla base della scheda del costruttore e non costituiscono un calcolo della superficie commerciale.
UNA CASA DA VIVERE, UNA POSIZIONE DA SCEGLIERE
Manerba del Garda offre spiagge, passeggiate sul lago e il suggestivo paesaggio della Rocca: una cornice ideale per chi desidera vivere il Garda tutto l’anno o ritagliarsi un luogo speciale per le proprie vacanze.
La possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi rende questa proprietà particolarmente interessante, mentre Salò e le altre località della sponda bresciana sono facilmente raggiungibili in auto.
Indipendenza, piscina privata, tre camere e classe A4: una proposta da considerare per chi cerca una villa nuova vicino al lago.
PERSONALIZZAZIONI
È possibile valutare con il costruttore ulteriori interventi di personalizzazione, come modifiche alle pavimentazioni esterne o l’inserimento di rivestimenti decorativi. Gli interventi saranno soggetti a verifica di fattibilità e preventivo separato, con costi aggiuntivi a carico dell’acquirente.
Contatta per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
La villa viene venduta ultimata e non arredata. Le immagini finali dell’annuncio sono rendering realizzati con intelligenza artificiale e illustrano possibili soluzioni di arredamento e allestimento. Arredi, decorazioni ed eventuali finiture aggiuntive rappresentati nei rendering non sono inclusi nel prezzo, salvo diverso accordo scritto.
Il tuo progetto immobiliare sul Lago di Garda.
Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di acquisto a Manerba del Garda: una villa indipendente con piscina privata e giardino, ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento da destinare alle locazioni brevi, anche tramite piattaforme come Airbnb, nel rispetto dei requisiti previsti.
A soli tre minuti a piedi dalla spiaggia, la proprietà offre il piacere di vivere il lago senza rinunciare all’indipendenza, alla privacy e al comfort di una nuova costruzione in classe energetica A4.
La villa è ultimata e viene venduta non arredata, pronta per essere personalizzata con mobili e complementi secondo il proprio gusto.
SPAZI LUMINOSI, APERTI SUL GIARDINO
Il piano terra, di circa 54,50 m², ospita un’ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, oltre a un bagno.
Le grandi vetrate apribili creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e la terrazza esterna affacciata sul giardino con piscina privata. Uno spazio da vivere dalla colazione all’aperto alle cene estive, con la comodità di avere tutto a pochi passi.
Sul retro, un’ulteriore area esterna con terrazza e giardino permette di organizzare anche il parcheggio di fino a tre automobili all’interno della proprietà. L’ingresso è indipendente, con cancello elettrico e portoncino blindato.
TRE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI
Il primo piano, di circa 62,50 m², comprende tre camere da letto, un bagno e un balcone di circa 16 m².
La distribuzione degli ambienti rende la casa adatta sia alla vita quotidiana di una famiglia sia a soggiorni sul Garda con amici e ospiti.
UN PIANO INTERRATO DA VALORIZZARE
Il piano interrato, di circa 55 m², offre un ampio spazio accessorio da organizzare secondo le proprie esigenze.
Una taverna per ricevere gli amici, una palestra privata, una sala cinema o una zona relax con eventuale sauna: diverse possibilità da valutare in funzione delle caratteristiche dei locali, dei requisiti tecnici e delle eventuali autorizzazioni necessarie.
PISCINA PRIVATA E VITA ALL’APERTO
Il giardino con piscina privata è il cuore degli spazi esterni: un ambiente riservato dove rilassarsi, prendere il sole e trascorrere il tempo in famiglia.
La terrazza al piano terra, di circa 40 m², offre spazio per una zona pranzo e un angolo relax. Completano le dotazioni esterne l’impianto di irrigazione con centralina e la doccia in giardino.
TECNOLOGIA E COMFORT IN CLASSE A4
La villa dispone di impianti completamente elettrici e dotazioni pensate per il benessere in ogni stagione:
• Impianto fotovoltaico da 6 kW.
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
• Climatizzazione caldo/freddo nella zona giorno e nelle camere.
• Serramenti in PVC con tripli vetri.
• Tapparelle elettriche in alluminio su tutte le finestre.
• Impianto di allarme.
• Portoncino blindato.
• Cancello elettrico con telecomando.
• Isolamento esterno in lana di roccia.
• Costruzione antisismica.
• Rubinetteria Grohe.
SUPERFICI
• Piano terra: circa 54,50 m².
• Primo piano: circa 62,50 m².
• Totale dei piani fuori terra: circa 117 m².
• Piano interrato accessorio: circa 55 m².
• Terrazza esterna al piano terra: circa 40 m².
• Balcone al primo piano: circa 16 m².
Le superfici sono riportate sulla base della scheda del costruttore e non costituiscono un calcolo della superficie commerciale.
UNA CASA DA VIVERE, UNA POSIZIONE DA SCEGLIERE
Manerba del Garda offre spiagge, passeggiate sul lago e il suggestivo paesaggio della Rocca: una cornice ideale per chi desidera vivere il Garda tutto l’anno o ritagliarsi un luogo speciale per le proprie vacanze.
La possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi rende questa proprietà particolarmente interessante, mentre Salò e le altre località della sponda bresciana sono facilmente raggiungibili in auto.
Indipendenza, piscina privata, tre camere e classe A4: una proposta da considerare per chi cerca una villa nuova vicino al lago.
PERSONALIZZAZIONI
È possibile valutare con il costruttore ulteriori interventi di personalizzazione, come modifiche alle pavimentazioni esterne o l’inserimento di rivestimenti decorativi. Gli interventi saranno soggetti a verifica di fattibilità e preventivo separato, con costi aggiuntivi a carico dell’acquirente.
Contatta per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
La villa viene venduta ultimata e non arredata. Le immagini finali dell’annuncio sono rendering realizzati con intelligenza artificiale e illustrano possibili soluzioni di arredamento e allestimento. Arredi, decorazioni ed eventuali finiture aggiuntive rappresentati nei rendering non sono inclusi nel prezzo, salvo diverso accordo scritto.
Il tuo progetto immobiliare sul Lago di Garda.
Caratteristiche
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Impianto di allarme
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Piscina
Porta blindata
Taverna
Referente
Miruvision
Storico
Pubblicato
04 nov 2026
Aggiornato
05 nov 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
134416617
