Appartamento

Il fascino autentico e senza tempo delle “Cementine” originali, preziose testimonianze dell’eleganza decorativa tra la fine dell’Ottocento ed i primi del Novecento, incontra qui una straordinaria versatilità abitativa. La luminosità naturale grazie all’esposizione favorevole e la posizione strategica in una delle aree più servite della città, a pochi minuti dal centro, rendono questa proprietà una soluzione di grande charme ed un investimento dal potenziale estremamente interessante.
Nel cuore della zona Leuca, a breve distanza dal parco Tafuro, all’interno di un contesto di sole quattro unità abitative privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di circa 110 mq. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si aprono su un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un ulteriore vano polifunzionale ideale come studio o terza camera, due bagni, due balconi coperti sul retro, un balcone più raccolto sul prospetto principale e due comodi ripostigli di esclusiva pertinenza posti al piano terra/ammezzato.
L’attuale configurazione dell’immobile nasce dalla fusione di due unità abitative originarie, una più piccola di 45 mq circa ed una più grande di 65 mq circa, entrambe con ingresso indipendente dal vano scala, caratteristica che ne accresce il valore e la flessibilità d’uso. Questa peculiarità offre la possibilità di vivere la proprietà come un’unica residenza ampia oppure di ripristinare con facilità le due unità distinte, ideale per chi desidera ottimizzare la redditività attraverso una doppia soluzione abitativa o locativa.
Gli impianti sono stati completamente rinnovati in occasione dell’unificazione delle due unità, circa vent’anni fa; la caldaia è stata recentemente sostituita. Gli infissi interni e gran parte della pavimentazione originale, accuratamente conservati nel tempo, contribuiscono a preservare l’identità autentica dell’immobile, esaltandone il carattere e il valore architettonico.
Che si scelga di abitarla nella sua attuale ampiezza oppure di valorizzarne il potenziale ripristinando le due unità originarie, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi è alla ricerca di spazio, fascino e rendimento. L’esposizione da est a ovest regala ambienti molto luminosi nell’arco dell’intera giornata, amplificando la piacevolezza degli spazi interni. Classe energetica in fase di rilascio. € 85.000, 00.