Appartamento

NUOVA ESCLUSIVA BAGGIO IMMOBILIARE
APPARTAMENTO IN VILLINO CON INGRESSO INDIPENDENTE, TAVERNA E ZERO SPESE CONDOMINIALI

SANTA GIUSTINA - Località via Portin
In posizione tranquilla, ben collegata ai principali servizi e caratterizzata da un'ottima esposizione al sole, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in un villino composto da sole 2 unità, con ingresso indipendente privo di spese condominiali.
L'immobile gode di esposizione sui quattro lati, ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. La proprietà dispone di un vano scale che permette di muoversi su tutti i livelli.
L'appartamento si sviluppa principalmente al piano primo e offre una superficie commerciale complessiva di circa 140 mq, oltre a tre terrazze. Gli spazi risultano particolarmente generosi e ben distribuiti, con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto di ottime dimensioni, bagno con antibagno e ripostiglio.
Al piano seminterrato, collegato internamente attraverso il vano scala di proprietà esclusiva, troviamo una spaziosa lavanderia, una caratteristica taverna con travi a vista, camino e cucina economica, un WC e un ulteriore ambiente ad uso centrale termica/stireria.
Salendo al piano secondo si accede ad una comoda soffitta con altezza massima di circa 2,30 metri, ideale come spazio magazzino, deposito o locale accessorio.
Completano la proprietà due posti auto esclusivi scoperti, un pratico locale ad uso legnaia/deposito.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Ingresso indipendente
- Tre terrazze
- Spaziosa taverna con travi a vista, camino e cucina economica
- Lavanderia
- Soffitta ad uso magazzino/deposito
- Due posti auto esclusivi scoperti
- Termo autonomo
- No spese condominiali

DOTAZIONI E CONDIZIONI
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e mantiene le finiture tipiche dell'epoca di costruzione, risalente ai primi anni '80.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di aggiornamento, tra cui:

- Sostituzione dei parapetti esterni in PVC
- Sostituzione di parte dei serramenti con infissi in PVC
- Ulteriori serramenti in legno con vetrocamera

IMPIANTI
Riscaldamento autonomo a metano con caldaia installata nel 2008
Verricello per il trasporto della legna direttamente dalla terrazza

IDEALE PER CHI
Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e indipendente, senza spese condominiali. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie che necessitano di ambienti generosi e ben distribuiti, per chi desidera spazi accessori come taverna, soffitta e lavanderia oppure per chi apprezza contesti tranquilli, soleggiati e con vista aperta sulle montagne.

INFORMAZIONI E CONTATTI
Baggio Immobiliare
Via Agordina 17 - 32036 Sedico (BL)
Tel. 0437 82880 - Cell. 351 7182987
Email: info@immobiliarebaggio.com

NOTA
Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.