Villetta a schiera

Valfenera – Via Don Vittorio Santanera

Ci sono immobili che si visitano. E poi ci sono case che si vivono ancora prima di entrarci.

In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Valfenera, a pochi minuti da Villanova d’Asti e dal casello autostradale che consente di raggiungere rapidamente Torino, Asti e l’intero asse industriale e commerciale del Piemonte, proponiamo una splendida villa a schiera di testa, libera su tre lati, edificata nel 2003 e mantenuta in condizioni semplicemente impeccabili.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti quotidiani verso il capoluogo piemontese, Asti e le principali direttrici autostradali.

L’abitazione si distingue immediatamente per la sua elegante facciata completamente realizzata in mattoni a vista, una caratteristica sempre più ricercata che conferisce prestigio all’immobile e riduce drasticamente gli interventi manutentivi nel tempo.

All’esterno la proprietà è circondata da uno splendido giardino privato che abbraccia la casa su tre lati, curato con una precisione rara e impreziosito da spazi verdi ordinati e perfettamente mantenuti. A completare l’area esterna troviamo una grande terrazza sopraelevata realizzata successivamente alla costruzione originaria, ottenuta sulla copertura del nuovo garage e perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto durante tutta la bella stagione.

L’ingresso principale conduce al piano abitativo dove troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno a vista, cucina abitabile, antibagno e bagno di servizio. Sullo stesso livello è presente una spaziosa camera matrimoniale che rende la casa estremamente funzionale anche per chi desidera sviluppare la propria quotidianità principalmente su un unico piano.

Attraverso la scala interna si accede alla splendida mansarda abitabile, un ambiente dal fascino particolare grazie al soffitto completamente rifinito in legno con travi e perlinato a vista. Qui è stato realizzato un grande open space che ospita una seconda zona living, una camera matrimoniale a vista e un angolo relax indipendente, oltre ad una straordinaria sala da bagno dalle dimensioni difficilmente reperibili nelle abitazioni moderne.

Il piano seminterrato rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà. Qui troviamo un ampio ambiente open space ottenuto dalla trasformazione del garage originario, oggi utilizzato come grande soggiorno multifunzionale ideale come sala hobby, area relax, palestra domestica, studio professionale o zona dedicata agli ospiti.

Adiacente è presente un ulteriore locale di generose dimensioni predisposto per la realizzazione di una vera e propria tavernetta grazie alla presenza degli attacchi per una seconda cucina. In questo ambiente è installato l’impianto a pellet collegato ai termosifoni dell’intera abitazione.

La gestione energetica della casa è particolarmente efficiente: la stufa a pellet alimenta il sistema di riscaldamento su tutti e tre i livelli consentendo consumi estremamente contenuti, mentre una moderna caldaia a condensazione a metano di recente installazione garantisce la produzione di acqua calda sanitaria e rappresenta una seconda fonte di riscaldamento.

Sempre al piano seminterrato troviamo inoltre una spaziosa lavanderia e il nuovo garage di ampie dimensioni, realizzato successivamente alla costruzione dell’immobile e comodamente utilizzabile anche con vetture di categoria superiore.

La dotazione tecnica è completata da:

* Sistema d’allarme Verisure con protezione perimetrale, volumetrica e fumogena;
* Caldaia a condensazione di recente installazione;
* Impianto a pellet collegato all’intero sistema di riscaldamento;
* Serramenti in legno con doppi vetri;
* Zanzariere;
* Garage con portone sezionale e porticina pedonale integrata;
* Facciata interamente in mattoni a vista;
* Giardino privato su tre lati;
* Grande terrazza esterna;
* Arredo su misura di elevata qualità compreso nella vendita.

Una proposta immobiliare rara nel panorama locale, capace di coniugare qualità costruttiva, eleganza, bassi costi di gestione, ampi spazi interni ed esterni e una posizione strategica che permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente Torino e Asti.

La soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, completa di ogni comfort e curata in ogni dettaglio, dove non resta che entrare e sentirsi immediatamente a casa.