Appartamento

*** BILOCALE al 5° PIANO CON ASCENSORE - SEMI ARREDATO - BOX - CANTINA ***

In un piacevole e riservato contesto residenziale edificato nel 2006, composto da diverse palazzine immerse nel verde di un curatissimo giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 56 mq (da visura catastale), situato al quinto piano di sei e servito da ascensore.

L'appartamento, in ottime condizioni manutentive e parzialmente arredato, gode di una favorevole doppia esposizione ad angolo che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. La zona giorno, con esposizione a Ovest, è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e balcone alla francese, completo di tenda parasole.

Un pratico disimpegno, attualmente organizzato come zona lavanderia, separa la zona living dalla zona notte, assicurando una distribuzione funzionale degli spazi. Nel disimpegno è inoltre presente un comodo ripostiglio in quota, realizzato grazie a un ribassamento del soffitto, ideale per ottimizzare ulteriormente gli spazi contenitivi della casa. La zona notte comprende un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su un ampio balcone, che serve anche il bagno e rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax.

L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere e tapparelle su tutte le finestre; la tapparella del bagno è motorizzata. Per il massimo comfort è presente uno split per l'aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno. Il riscaldamento è autonomo con termostato programmabile e la caldaia è stata recentemente sostituita, garantendo efficienza e contenimento dei consumi.

Le spese condominiali risultano particolarmente contenute e ammontano a circa € 1.400 annui, comprensive sia delle spese del condominio che del supercondominio. Il complesso non dispone di servizio di portineria, ma beneficia di un'efficiente impresa incaricata della pulizia e della costante manutenzione delle aree comuni e del verde.

Completano la proprietà una comoda e spaziosa cantina al piano terra e un box autorimessa di 16 mq, sviluppato in lunghezza e dotato di pratico soppalco, ideale per aumentare ulteriormente la capacità di stoccaggio.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dal verde e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva di una recente realizzazione.

Vicinanza con la metropolitana di Famagosta a pochi minuti e i bus 46-59-71 che passano sotto casa