Descrizione

Via Pisana (Adiacenze Porta San Frediano), Firenze – All'interno di una tipica e curata piccola palazzina fiorentina, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, attualmente oggetto di un intervento di totale e radicale ristrutturazione. L'immobile rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura tradizionale e la funzionalità degli standard abitativi contemporanei.

Layout Funzionale e Ottimizzazione degli Spazi
L'appartamento è stato riprogettato da un team di professionisti per massimizzare la resa di ogni singolo metro quadro, eliminando gli spazi persi e privilegiando la luminosità interna:

Zona Giorno: Ingresso disimpegnato che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente open-space moderno e conviviale.

Zona Notte: Composta da due camere da letto ben squadrate, ideali per garantire privacy e comfort.

Servizi & Accessori: Un servizio igienico completo, rifinito con materiali moderni, e un pratico balcone, un valore aggiunto fondamentale per gli immobili situati a ridosso del centro storico.

Dettagli del Capitolato e Plus Tecnici
L'intervento di ristrutturazione prevede il rifacimento ex novo di tutta la componente impiantistica e strutturale interna, consegnando un immobile "pari al nuovo":

Impianti: Nuovi impianti elettrico, idro-sanitario e termico, tutti dotati di relative certificazioni di conformità a norma di legge.

Finiture: Materiali di prima scelta e design contemporaneo (pavimentazioni stonalizzate, infissi a taglio termico ad alto isolamento termo-acustico).

Comfort: Predisposizione per l'impianto di climatizzazione per una gestione ottimale delle temperature in ogni stagione.

Posizione Strategica e Target
La location è uno dei principali punti di forza di questa proposta: situato appena fuori la storica Porta di San Frediano, l'appartamento gode della vicinanza immediata al cuore pulsante dell'Oltrarno (eletto tra i quartieri più cool del mondo), pur restando fuori dalla ZTL e risultando facilmente accessibile. La soluzione è ideale sia come residenza principale per giovani professionisti e coppie, sia come investimento ad alto rendimento nel mercato delle locazioni a lungo o medio termine.

Opzione open space:
E' possibile arredare l'appartamento in modo da avere cucina ampia abitabile, AMPIO SOGGIORNO, e camera matrimoniale.

Profilo Economico
Prezzo di Richiesta: € 295.000
DETRAZIONI FISCALI

Stato: Ristrutturato (Chiavi in mano)

Per informazioni tecniche e appuntamenti:
Iacopo Guagni
Tel: +39 3489088718

Nota di trasparenza: Tutta la documentazione grafica e testuale presente nel presente annuncio ha uno scopo puramente illustrativo e commerciale, pertanto non costituisce in alcun modo vincolo o elemento contrattuale. Le immagini eventualmente allegate rappresentano ipotesi di arredo e finitura.