Appartamento in vendita a Sanremo - Via Johann Wolfgang von Goethe, 297, 45 mq

Quartiere tranquillissimo, dalle 19 non si sente volare una mosca.
Non si paga il condominio.
Pronto da mettere a reddito come AAUT.

Si entra subito in un ampio soggiorno con angolo cottura sul quale affacciano la camera da letto e il bagno. Due porte scorrevoli in rovere; quella della camera larga un metro.
Le finestre hanno la vista del mare tranne quella del bagno che da su una strada laterale privata.
Comodissimo al centro, sette minuti a piedi usando delle scale prospicenti.
Il posto auto di proprietà è proprio accanto il portoncino di ingresso, sotto le finestre della camera da letto.
L'ampio magazzino soppalcato di proprietà è stato ristrutturato; completo di linea elettrica protetta indipendente per eventuale asciugatrice; serranda motorizzata con telecomando e serratura aggiuntiva antiscasso; in passato ci parcheggiavano dentro la 500.
Il balcone è protetto da due tende avvolgibili e può ospitare un piccolo tavolo con 4 sedie; predisposto con acqua fredda e scarico per un'eventuale piletta.
Le finiture sono di pregio.
Il pavimento è di parquet di Iroko, mobili cucina in rovere;
Piano di lavoro in granito nero assoluto lucidato al piombo, lavandino sottopiano e rubinetto acciaio inox satinato estraibile, rivestimento verticale composto da tre lastre in gres porcellanato bianco senza fughe; piano cottura Alpes-Inox, forno Smeg, cappa potente con uscita esterna da
120mm Smeg, frigorifero Smeg; lavastoviglie da 9 coperti incassata.
Finestre in alluminio a taglio termico certificate, tutte con apertura vasistas; zanzariere ad ogni finestra.
Bagno arredato con mobile in rovere che nasconde la lavatrice, mobile lavabo sospeso sagomato; doccia con seduta in mosaico di travertino; soffione a cielino, massaggi laterali e doccino.
Caldaia a gas autonoma, condizionatore Daikin con compressore protetto in un cortile interno al piano superiore.
L'appartamento è stato usato pochissimo ed è impeccabile.