Villetta a schiera

Eleganza, Efficienza e Comfort Assoluto: Prestigiosa Villa a Schiera in Classe A4 a Sommacampagna
Situata in un tranquillo contesto residenziale a Sommacampagna, in Via Alcide de Gasperi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera di 177 mq. Ristrutturata a nuovo a fine 2022 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'efficienza energetica, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra design moderno, indipendenza e innovazione tecnologica.

Gli Spazi: Luminosità e Vivibilità 
L'ingresso apre su una zona giorno open-space dal taglio contemporaneo, dove la cucina a vista si fonde armoniosamente con l'area living. Gli ambienti affacciano sul portico e sul giardino di proprietà esclusiva, disposto su due lati (fronte e retro), creando una vera e propria oasi privata ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completa il piano terra un elegante bagno finestrato.
La zona notte, situata al primo piano, è concepita per garantire il massimo riposo: accoglie tre comode camere da letto, servite da due balconi, un bagno padronale finemente rifinito e un pratico ripostiglio.
Al piano interrato, la proprietà si arricchisce di ambienti funzionali e spaziosi: un'ampia cantina, un locale lavanderia, la centrale termica e un'autorimessa di 25 mq.

Innovazione Tecnologica: Il Lusso dell'Efficienza 
Dimenticate le bollette del gas. La villa, certificata nella massima Classe Energetica A4, è una soluzione "Full Electric" concepita per azzerare l'impatto ambientale e i costi di gestione. L'abitazione offre un comfort impareggiabile grazie al riscaldamento radiante a pavimento, alimentato da una performante Pompa di Calore Wolf di ultima generazione, e supportato da un impianto fotovoltaico da 4,62 kWp e batteria da 10 kW. A garanzia di future manutenzioni sicure, la copertura è dotata di linea vita certificata.

Un'Opportunità Finanziaria Unica
Oltre al privilegio di vivere in un contesto indipendente senza alcuna spesa condominiale, l'acquisto di questa proprietà porta con sé un eccezionale vantaggio economico. L'immobile beneficia infatti di detrazioni fiscali residue al 50% legate agli interventi di manutenzione straordinaria. Tali detrazioni, cedibili all'acquirente, si traducono in un recupero fiscale netto di circa 3.500 € all'anno. Un vero e proprio flusso di cassa positivo che abbatte sensibilmente il costo reale dell'investimento.

Transazione Sicura
L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è dotato di un fascicolo tecnico impeccabile: Agibilità certificata, documentazione impiantistica completa a regola d'arte e conformità urbanistico-catastale verificata.

Una soluzione di prestigio, pronta da abitare.