Villa

Immagina una residenza elegante, nel cuore del paese, immersa nel verde, che unisce il fascino senza tempo di una villa storica alla possibilità di trasformarla in una ABITAZIONE DA SOGNO che potrai personalizzare.
Questa straordinaria proprietà, situata tra le suggestive colline moreniche, è l’occasione che stavi cercando,

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
DIMORA STORICA su due piani, oltre al piano soffitta: ampi spazi da ridisegnare, con un potenziale infinito per creare la casa perfetta per te e la tua famiglia.
Parco privato antistante la villa: un angolo di natura intimo e riservato, dove vivere in totale privacy.
Scuderia, Rimessa e soffitta/granaio: un ulteriore ambiente da adattare a seconda delle tue necessità, dal garage al deposito attrezzi, dallo studio alla zona relax.

CONDIZIONI GENERALI
La villa necessita di una ristrutturazione radicale
Inoltre è soggetta a vincolo monumentale.
Ristrutturazione su misura: grazie alle detrazioni fiscali, potrai personalizzare ogni dettaglio e trasformare questa villa in un’AUTENTICA OPERA D'ARTE; un restauro conservativo impegnativo ma altamente sfidante.
Una sfida, per coniugare arte e innovazione; per preservare inalterati i tratti storici distintivi; per esaltarne l'eleganza originaria, il fascino di questa dimora storica; allo stesso tempo per garantire comfort adeguato alle esigenze odierne.
Privacy assoluta: lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

ELEMENTI DISTINTIVI
L’impianto di riscaldamento tra i primi a termosifone della famigerata ex-Galtarossa, dotato di caldaia tedesca, tutt’ora presente insieme ai termosifoni decorati e ad una stufa antica in cotto, tutti elementi conservati esclusivamente a carattere storico.
Al centro del giardino è visibile un pozzo ed il rifugio antiaereo della Seconda guerra mondiale.

UBICAZIONE
Pur essendo immerso nella tranquillità delle colline moreniche, Sommacampagna è ben collegata alle principali arterie stradali come l’autostrada A4 (Verona-Milano), che consente di raggiungere facilmente Milano, Brescia, e Venezia. Inoltre, la vicinanza all’aeroporto di Verona (Aeroporto Valerio Catullo) è un ulteriore punto di forza per chi ha necessità di viaggiare frequentemente.
A pochi chilometri dal Lago di Garda, uno dei luoghi più belli e richiesti d'Italia, con le sue acque cristalline e i borghi pittoreschi.
A soli 20 minuti dal centro storico di Verona, una città ricca di storia, cultura e arte, pronta a regalarti ogni giorno nuove emozioni.

POSIZIONE
La villa è posta al centro del paese di Sommacampagna vicinissima alla piazza principale e agli uffici comunali.
L’accesso carraio è comodo ed attualmente è dotato di un portone in legno che permette massima riservatezza e sicurezza.
La privacy è un elemento importante, se non fondamentale, a garantire sicurezza e tranquillità, ci sono recinzioni intorno alla proprietà, inferiate di protezione alle finestre del piano terra.
La zona sta vivendo una continua valorizzazione del proprio territorio; l’investimento nella villa potrebbe essere valorizzato nel tempo, valutando un’eventuale destinazione turistica.
Sommacampagna, territorio di tradizione contadina, in cui possiamo trovare numerose ville e residenze patrizie, tra cui Villa Oppi, abitazione e studio dell'allora medico condotto.

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