Villa

Crespellano (Valsamoggia) – Via Primo Maggio

Nel cuore di Crespellano, in posizione centrale ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, lontana dal traffico della via principale e inserita in un contesto esclusivamente residenziale, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: villa bifamiliare indipendente di circa 240 mq commerciali, completamente ristrutturata e pronta da abitare.

L'immobile, edificato negli anni '60 e oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2007, si presenta in eccellente stato manutentivo e offre spazi generosi, finiture di qualità e una versatilità difficilmente reperibile nel mercato attuale.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA

Nel 2017 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui:

Cappotto termico esterno
Rifacimento completo del tetto con nuova guaina impermeabilizzante
Rifacimento degli impianti
Sostituzione degli infissi con serramenti in legno e vetrocamera
Installazione impianto di climatizzazione con pompa di calore
Installazione impianto di allarme Verisure
Cancelli automatici e automatizzazione degli accessi

COMPOSIZIONE
L'abitazione è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di propria unità catastale.

APPARTAMENTO PIANO PRIMO
Ingresso indipendente
Soggiorno con angolo cottura
2 camere da letto
Bagno
Balcone
Sottotetto accessibile

APPARTAMENTO PIANO TERRA
Ingresso indipendente
Soggiorno con angolo cottura
2 camere da letto
Ampio bagno
Accesso diretto al giardino privato
Dal soggiorno del piano terra si accede alla zona seminterrata composta da:

TAVERNA E SERVIZI
Grande taverna di circa 50 mq
Ampio bagno
Grande ambiente accessorio ad uso cantina/deposito
Ulteriore locale di servizio
Riscaldamento e climatizzazione presenti

SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di:
Giardino privato recintato di circa 50 mq collegato al piano terra
Ulteriore giardino retrostante di circa 180 mq
Cortile privato con accessi automatizzati

GARAGE
Completano la proprietà un ampio garage di circa 50 mq, accessibile tramite portone automatizzato, con spazio per fino a tre autovetture oltre a moto, biciclette e zona deposito.

DOTAZIONI TECNICHE
Caldaia a condensazione centralizzata
Stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento dell'intera abitazione
Predisposizione per stufa a legna al piano primo
Climatizzazione con pompa di calore in tutti gli ambienti
Infissi in legno con vetrocamera
Inferriate in ghisa su tutta l'abitazione
Impianto di allarme Verisure
Cancello carrabile automatico
Portone garage automatizzato

PERCHÉ ACQUISTARLA
Si tratta di una soluzione ideale per:
Due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza
Famiglie con genitori o figli già autonomi
Chi cerca un'abitazione pronta da abitare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione
Chi desidera ampie metrature in posizione centrale

Abitazioni con queste caratteristiche, queste dimensioni e questo livello di manutenzione sono sempre più rare sul mercato. La proprietà viene venduta completa di tutta la documentazione urbanistica e catastale già verificata ed è disponibile in tempi brevi.

Libera subito.