Villa in vendita a Valsamoggia - Via Berlinguer, 21, 164 mq

A Crespellano, nella località Muffa, si propone in vendita una porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, progettata per offrire comfort e funzionalità.
Questa residenza signorile rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata.
Edificio ad alto risparmio energetico:
. CLASSE ENERGETICA A4
. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO IN POMPE DI CALORE ALIMENTATE DA PANNELLI FOTOVOLTAICI
. OTTIMO ISOLAMENTO TERMICO
. INFISSI IN TRIPLO VETRO CON DUE CAMERE D'ARIA COMPRESI DI ZANZARIERE E PERFETTI PER ABBATTIMENTO TERMICO ED ACUSTICO
. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della zona: la stazione suburbana della linea Bologna-Vignola, la Nuova Bazzanese e il casello autostradale Valsamoggia sono tutti a breve distanza, facilitando gli spostamenti quotidiani.
L'immobile, in fase di costruzione con consegna prevista fine 2027, offre spazi ampi e luminosi, pensati per soddisfare le esigenze di una vita contemporanea.
La porzione in oggetto è così sviluppata:
PIANO TERRA: ingresso indipendente su cortile privato, soggiorno con cucina a vista, bagno, autorimessa; PRIMO PIANO: camera matrimoniale con accesso al terrazzo, camera doppia e bagno; SECONDO PIANO: camera singola, locale tecnico e zona ripostiglio
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.
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